>
>
>
«Либо как после бомжей, либо рухлядь за миллион»: как я пыталась купить дачу под Красноярском

«Либо как после бомжей, либо рухлядь за миллион»: как я пыталась купить дачу под Красноярском

01.06.2020
262
Вот она, дачка нашей мечты... Увы, реальность далека от красивой картинки

Зачем нам вообще дача?

Если честно, мы уже не первое лето присматриваем дачу в аренду. У нас 4-летний ребенок, летом в городе для него не самая благоприятная обстановка, а каждый день на природу не наездишься. Как обычно, много слышала от коллег и друзей про то, что «куча бесхозных дач стоят без дела и сдаются», но по факту предложений на сайтах было очень мало, либо они все были совсем неподходящие. Поэтому в аренду мы так ничего и не взяли.

В марте-апреле этого года, когда началась вся эта возня с коронавирусом и у нас сорвался летний отпуск, мы более предметно задумались о покупке дачи. У нас была скоплено около 300 тысяч, так что вариант за 400 тысяч при помощи родственников мы бы потянули.

Что мы искали?

Сразу скажу, мы не искали чего-то изысканного, а были согласны на простецкий вариант: стандартный участок в 6 соток, на котором стоит более-менее пригодный домик с электричеством (возможно — с летним водопроводом). Никаких пунктиков типа обязательной бани или стеклянных теплиц мы не требовали. Насаждения, которыми так любят заманивать в объявлениях, тоже не были главным приоритетом.

Конечно, смотрели не сильно далеко от Красноярска, но даже час на электричке нас бы устроил. Сложность заключается в том, что у нас нет машины, так как в городе она нам просто не нужна (муж фрилансер, а моя работа находится в двух кварталах от дома).

С чем мы столкнулись

И вот — поиск начался. И знаете — когда ты не погружен в это, кажется, что вариантов просто тьма, бери да покупай. Но когда начинаешь смотришь предметно, возникает масса нюансов. И если при покупке квартиры ты более-менее знаешь, на что обращать внимание, то при покупке дачи (учитывая, что ее у тебя никогда не было) — словно заходишь в темный-темный лес.

Материалы по теме

Вот несколько непреодолимых в нашем случае помех в приобретении дома:

— удручающее состояние дачи. Серьезно — все очень плохо. То есть ты смотришь дачу за 400 тысяч, а там будто бомжи музыкальные фестивали устраивали — все очень грязное, захламленное и неподдающееся уборке. Почему-то дачники уверены, что их дома, которым уже по 50-60 лет, стоят от 700 тысяч и выше, так как они строили их всю жизнь из того, что собиралось и копилось. Но серьезно, если бы у нас было 700-800 тысяч, мы бы построили дом сами на пустом ровном участке: времена изменились, сейчас все доступнее и гораздо дешевле.

— расположение. Здесь сразу несколько пунктов. Во-первых, дача может быть расположена очень далеко от станции и от остановки — от 2 км, этот вариант сразу отметался. Во-вторых, рядом может быть что-то совсем грустное типа гигантской гудящей ЛЭП (и такое нам попадалось). В-третьих, косой кривой участок, с ручьем посредине (да-да, ручей — это не всегда круто!). Серьезно — сломать ноги по дороге в туалет как-то не хочется.

— коммуникации. Дача без питьевой воды (а только с технической) — еще нормально: можно привозить с собой, ходить на колонку, покупать в местном магазине, в конце концов. Но дача без электричества — это просто невыносимо. Владельцы убеждают: «Да вот тут столб, провода перекиньте — и готово» (такое сразу нет), «Поставьте генератор — делов-то» (опять нет), «Купите фонарики на батарейках» (да вы издеваетесь,что ли?).

— документы. Владельцы (или их родственники) частенько сами понятия не имеют, какие документы у них есть. Недвижимость пытаются вам продать по садовой книжке (не ведитесь), с отсутствием даже кадастрового номера. Еще один момент — это покупка у пожилых: если продавец старше 60-65 лет, нужно проверять его на вменяемость, иначе всегда есть шанс, что через какое-то время придут его внуки и начнут оспаривать вашу сделку, потому что пожилой человек «был не в себе», а вы — мошенники и его обманули. Рискуете лишиться и дачи, и денег.

Чтобы не быть голословной, приложу несколько фотографий из объявлений:

Чем всё закончилось

С горем пополам мы выбрали несколько более-менее подходящих вариантов, даже съездили их посмотреть, но ни один нам так и не подошел. То зэки в калитку стучатся в поиске работы, то дом на ладан дышит и может в любой момент обрушиться на голову, то юридически невозможно нормально оформить продажу.

Материалы по теме

Бывает и такое, что дачу продают сейчас, но пользоваться дадут только в сентябре, когда урожай соберут (зачем мне дача в сентябре?), а сейчас — нет уж, «рассада готова».

В итоге мы уже отчаялись и забили на загородную жизнь, как вдруг подвернулся неплохой дом с участком всего за 150 тысяч, продавал знакомый, дача принадлежала его тете. При осмотре нас все устроило — на участке деревья, домик крепкий, хоть и небольшой. Мы уже приготовили задаток... но у хозяйки возникли проблемы со здоровьем. Не до продажи, в общем. Что ж, значит, не судьба...

Пока же мы находимся в вялотекущем поиске и готовы рассмотреть вменяемые предложения. Есть на примете дачи? Пишите в комментариях, вдруг дача мечты нас уже заждалась...

Валентина К. специально для интернет-газеты Newslab

Рекомендуем почитать