Переезжающим в Красноярск на ПМЖ посоветовали лучшие районы для жизни и работы

Эксперты рынка недвижимости рассказали о районах Красноярска для тех, кто переезжает в город и для кого встает вопрос поиска жилья и трудоустройства.

В последние годы в Красноярске чаще предпочитают брать однокомнатные квартиры — их доля продаж составляет 60% от всего рынка недвижимости города. Одинаково популярно жилье и в новостройках, и в старом жилищном фонде. У каждого из двух берегов города свои преимущества и недостатки, исходя из которых формируются цены на жилье.

Левый берег отличается от правого хорошей экологией, более развитой инфраструктурой, ухоженными дворами и обилием развлекательных центров. У каждого из левобережных районов также есть свои особенности:

• Октябрьский — новый район. Это экологически чистая территория с массой недавно отстроенных жилых комплексов. Однушка обойдется не дешевле 2 млн. руб., «двушка» — 3,2-3,5 млн. руб., «трешка» — от 4,36 млн. руб.
• Советский — это промышленная зона, с множеством производственных цехов, которые загрязняют окружающую среду (несмотря на использование очистных сооружений и фильтров). В Советском хорошо развито транспортное сообщение. Квартир продается много, цены ниже средней отметки по городу. Однокомнатную квартиру можно приобрести за 1,8-1,9 млн. руб.
• Железнодорожный — на территории этого района много строительных организаций, школ, детсадов, вузов и прочих учреждений, а также больниц. Здесь есть и новостройки, и хрущевки, и сталинки. Дома яркие, во дворах полно детей, имеется сквер для прогулок. Многие молодые семьи покупают недвижимость в ипотеку. Цены на однокомнатное жилье стартуют от 2 млн. руб.
• Центральный — деловой центр города, здесь находится краевая администрация, банки, крупные страховые компании, торгово-развлекательные и спортивные центры. Хорошо налажена работа библиотек, образовательно-развивающих центров для детей. Инфраструктура отлично развита и многие учреждения расположены в шаговой доступности; много остановок общественного транспорта. Квартиры самые дорогие в Красноярске: квадратный метр на 10 тысяч рублей дороже, чем в других районах.

За хорошие условия проживания всегда приходится платить больше, чем за жилье в непопулярных районах. Жить здесь будет гораздо приятнее, чем на окраине.

Правобережные районы менее благополучны в плане экологии, но и квартиры стоят там дешевле. Эксперты называют следующие особенности каждого из районов:

• Свердловский — расположен на правом берегу. Жилой фонд устаревший, но сейчас понемногу здесь начали появляться новостройки. Цены на жилье чуть дороже, чем в промзоне Советского района на левом берегу.
• Кировский — район, на территории которого полно заброшенных производств, поэтому, даже проживая здесь, работу придется искать в другом районе. Цены на квартиры почти как в Свердловском. Дома и коммуникации требуют ремонта.
• Ленинский — район, где пусть и развивается мелкий бизнес, но наблюдается постоянная нехватка рабочих мест для жителей, поэтому трудоустройство придётся искать в другом районе.

Задаваясь вопросом где купить квартиру в Красноярске, стоит помнить, что покупка квартиры — это долгосрочное вложение денежных средств. Съемную квартиру можно легко поменять, а вот купленную — не ранее, чем через три года. Конечно, можно перепродать и раньше, но при этом придется заплатить крупную сумму налога.

Пригодную для проживания квартиру в черте города можно подыскать за 2 млн. руб., но на самостоятельные поиски может уйти до 6-ти месяцев. Гораздо рациональнее обратиться в агентство недвижимости с хорошей репутацией и многолетним опытом работы. В таких организациях составляется договор, где обозначается, что оплата риэлтору производится исключительно по факту сделки.