Главная проблема реализации капитального ремонта кроется в низкой предельной стоимости работ и невыгодных условиях проведения торгов для подрядчиков, считают депутаты Горсовета Красноярска. 2 февраля они обсудили итоги реализации годовой программы капитального ремонта в Красноярске.
Как стало известно в ходе комиссии по городскому хозяйству, в 2020 году должны были отремонтировать 457 домов, однако на данный момент готовы или находятся в стадии приемки документов только 337 из них. Среди причин невыполнения плана — отказ жильцов от работ, позднее проведение торгов, затягивание сроков подрядчиками, нехватка средств.
Выступавший с докладом аудитор Контрольно-счетной палаты Красноярска Виталий Габалюк указал на основные выявленные проблемы в реализации капитального ремонта:
- задержки и ошибки с выплатой взносов на капремонт муниципального жилья;
- некачественное обследования домов перед работами;
- мало квалифицированных подрядчиков;
- в комиссиях, занимающихся приемкой, нахватает профильных специалистов;
- часть домов, включенных в долгосрочную программу, к моменту ремонта могут стать аварийными;
- большое количество средств, сосредоточенное на счете фонда капремонта, остаются неиспользованными;
- неисполнение краткосрочных планов по ремонту.
По мнению замруководителя департамента городского хозяйства Николая Петрова, основной причиной невыполнения плана капитального ремонта является низкая предельная стоимость — сумма, которую можно потратить на каждый конкретный вид работ. По его словам, в 2021 году будет отремонтировано примерно 300 многоквартирных домов. Однако программа еще не утверждена на краевом уровне, нет даже адресного списка. Поэтому, когда будут проведены торги и на каких условиях, сейчас тоже неизвестно.
Депутат Денис Степанов подчеркнул: «При проведении торгов участники часто сами падают в цене, так как принцип отбора подрядчиков прост — кто предложил сделать дешевле, тот и выигрывает. Кроме того, на стадии экспертизы проекты часто приходится удешевлять, чтобы вписаться в суму контракта. Поэтому падает общее качество работ, ведь приходится закупать самые дешевые материалы и нанимать низкоквалифицированных рабочих. Нужно менять сами условия проведения торгов».
Депутаты предложили создать межведомственную группу, которая займется разработкой мер, направленных на выполнение плана капитального ремонта.
