В Красноярском крае обсуждают изменения в закон, который позволяет выкупать землю без торгов по льготной цене. Сейчас документ не учитывает возможности обмана и последующей незаконной застройки.
В мае прошлого года в Законодательном Собрании региона была создана рабочая группа, которая выявила в Красноярске несколько десятков нарушений при продаже земельных участков без торгов под капитальное строительство. Материалы направили в прокуратуру, которая провела проверку и подала иски в суд. При этом чтобы подобных нарушений не возникло в будущем, депутаты разработали изменения в действующие законы.
Так в региональный закон о земельных отношениях планируется внести изменения, позволяющие выкупить по льготной стоимости в 15 % от кадастровой только ту часть участка, на которой стоит строение. За остальную землю арендатор должен заплатить полную цену. Сейчас он получает ее без торгов по сниженной цене.
Изменения не касаются индивидуального жилищного или гаражного строительства и будут распространяться только на Красноярскую агломерацию, где выявлено больше всего проблем.
По мнению депутатов, изменения нужны и на федеральном уровне. Так, размер выкупаемого участка и площадь строящегося здания должны быть соразмерны. Депутаты выступили с законодательной инициативой и предлагают внести поправки в Земельный кодекс РФ.
«Существующая практика выкупа земельных участков за небольшие деньги показала, что здесь большое пространство для злоупотреблений, и надо эту лазейку прикрыть. Инициативы — это развитие той работы, которую проводила депутатская группа. Мы предлагаем изменить выкупную стоимость — увеличивать ее для земельных участков за пределами самих построек. Предлагаем поправить и федеральное законодательство — нужно ввести критерии соразмерности земельного участка, чтобы не получалось, что возвели крошечную постройку, купив при этом сотни квадратных метров по льготной цене», — отметил председатель комитета по природным ресурсам и экологии Виталий Дроздов: .
Депутат подчеркнул, что это не финал, а только начало работы. В частности, рассматриваются возможности изменения размера арендной платы для недобросовестных застройщиков. Вопрос будет рассмотрен на заседании сессии 9 февраля.
