В Красноярске жители Николаевки начали получать результаты оценки своей недвижимости.
Накануне 20 человек смогли ознакомиться с ними во время встречи рабочей группы по КРТ, которая прошла в администрации Октябрьского района. Еще 47 собственников получат документы в ближайшее время в управлении капитального строительства на Карла Маркса, 95. Оценка еще более чем 50 земельных участков и расположенных на них строений сейчас готовится. Жители получат её в середине февраля. В мэрии отметили, что работа ведется по участкам, где инвестором выступает компания «Готика-Зенит».
По словам руководителя компании-застройщика Андрея Тихонова, оценка выполнена по актуальным ценам на рынке недвижимости. Ранее люди получали оценку по ценам 2022 года, которые уже не актуальны. Член инициативной группы жителей Николаевки Сергей Ганебный подтвердил, что застройщик предлагает адекватные решения.
«В принципе, это уже положительная тенденция. Думаю, многие сейчас согласятся с оценкой, но кто-то, наверное, все равно пойдёт в суд. Хотя застройщик идёт на контакт, и, возможно, им удастся договориться в досудебном порядке. Скорей бы уже ситуация разрешилась, мы все устали, хочется определённости и поскорее переехать», — рассказал мужчина.
Присутствовавший на встрече депутат Законодательного Собрания Красноярского края Алексей Кулеш отметил, что в случае несогласия жителей с оценкой стоимости их недвижимости, застройщику и жителям всё ещё можно попробовать договориться. Если это всё-таки не удастся, то тогда в рамках процедуры вопрос изъятия имущества для реализации КРТ будет рассматриваться в суде.
«Хочу, чтоб все понимали, что администрация будет обращаться в суд не потому, что она выступает против вас, а потому что закон так обязывает. Представители администрации, безусловно, хотят, чтобы все получили справедливое возмещение за свои участки, и будут вам всячески помогать, но вы должны четко сформулировать свою позицию. А мы и администрация ваши интересы будем защищать», — обратился к участникам встречи Алексей Кулеш.
Руководитель управления капитального строительства Максим Несанов пообещал, что жители Николаевки смогут воспользоваться бесплатной помощью юристов. Для этого надо обратиться за консультацией в адвокатскую палату Красноярского края по телефону (391) 277-74-54.
В мэрии отметил, что на данный момент инвесторы уже выкупили 100 участков, попавших в зону КРТ, возмещение получили 110 человек. Сейчас на рассмотрении находятся еще 44 соглашения о выкупе.
Напомним, сейчас в Красноярске реализуется 7 проектов КРТ. Благодаря им на 60 га городской земли появится современное жильё с необходимой инфраструктурой. 4 территории КРТ находятся в Железнодорожном и Октябрьском районах, где земля занята частными домами и дачами. Также инвесторам предстоит расселить 3 аварийных и 6 ветхих многоквартирных дома. На правобережье Красноярска КРТ определена в районе улиц Семафорная — Вавилова: здесь инвестору предстоит за свой счёт переселить жителей из 9 аварийных многоквартирных домов. Ещё два проекта КРТ реализуются за счёт правообладателей в районе улиц Вербная и Партизана Железняка.
В обязанности инвесторов входит разработка и утверждение проекта планировки для территории, затем поэтапный выкуп у граждан и снос объектов капитального строительства. Кроме того, соглашением предусмотрена передача застройщиком части освобождённых от построек земельных участков в собственность муниципалитета для строительства социальных объектов. Так, в рамках реализуемых в Красноярске проектов КРТ появится школа и 4 дошкольных учреждения.
