Создатели популярной инвестиционной платформы AKTIVO рассказали красноярцам, как защитить свой капитал от инфляции.
По данным специалистов, при высокой ключевой ставке одним из самых привлекательных инструментов инвестирования средств является закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ). Это формат коллективного владения различного рода активами, в том числе объектами торговой недвижимости — магазинами и торгово-развлекательными центрами.
На фоне всем известного депозита, который не гарантирует человеку роста «тела» инвестиций и, даже несмотря на проценты, никак не повышает покупательской способности денег, ЗИПФ выглядит гораздо более выигрышной альтернативой. Эксперты отмечают, что именно у этого формата имеется высокий потенциал роста стоимости.
«ЗПИФ недвижимости — отличная альтернатива депозитам, хотя в моменте может дать более низкую доходность. Это вариант для инвестиций в долгую, для тех, кто ищет способ „пристроить“ капитал на несколько лет. Эксперты отмечают, что именно у этого формата имеется высокий потенциал роста стоимости», — рассказали в AKTIVO.
Сегодня инвесторы по всему миру активно включают в свой портфель паи ЗПИФов в составе которых есть объекты торговой недвижимости. Это позволяет не только уберечь свой капитал от инфляции, но и ежемесячно получать по-настоящему пассивный доход. Дело в том, что управлением объектом, в том числе поиском арендаторов и решением коммунальных вопросов, занимается управляющая компания, которая при этом еще и уплачивает за инвестора все необходимые налоги, выступая в качестве налогового агента.
При этом за счет ЗПИФ можно без лишних усилий и затрат провести полную диверсификацию инвестиционного портфеля и разложить капитал по разным «корзинам» в определенных пропорциях. Этот формат позволяет пайщику опосредованно, через долевую собственность включить в набор своих активов сразу несколько объектов недвижимости.
«Напрямую купить магазин или торговый центр — дорого и долго. С помощью ЗПИФ можно включить в портфель сразу несколько объектов. Грамотная диверсификация и вложение средств в разные фонды существенно снижает риски пайщика, а также обеспечивает его более стабильным и предсказуемым доходом», — пояснили в AKTIVO.
Специалисты отмечают, что крупные сетевики в качестве якорных арендаторов объектов сегодня — это большой плюс к стабильности. Ведь если объект удачно расположен, то вероятность съезда крупного ритейлера стремится примерно к нулю. Кроме того, в кризисы, как и в целом с течением времени, цены на продукты повышаются, что неизбежно ведет к увеличению товарооборота и доходов магазина. Так как, договор аренды часто тесно связан с товарооборотом, параллельно с этим растут арендный поток фонда и доходы инвестора.
Приобрести паи ЗПИФ можно на сайте aktivo.ru. Краудфандинговая платформа позволяет как начинающим, так и опытным инвесторам ознакомиться с предложениями на первичном и вторичном рынке недвижимости в режиме реального времени и выбрать что-то подходящее для себя. Интернет-ресурс также дает возможность будущим пайщикам присмотреться к фонду, который находится на стадии формирования, чтобы получить повышенную доходность в первый год — до 21 % годовых.
Чтобы приобрести паи, нужно оформить заявку и подписать документы онлайн или в офисе компании. Если паи куплены на вторичном рынке, инвестор начнет получать доход уже со следующего календарного месяца. Если речь о новом фонде, то нужно дождаться формирования ЗПИФ. Нюансы лучше уточнить у финансовых менеджеров по телефону: +7 (495) 135-00-39.
Реклама. ООО «Активо». erid: 2Vfnxw134rk
