В мэрии Красноярска рассказали об итогах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки. Всего от горожан поступило порядка 250 замечаний и предложений по проекту, сейчас их обрабатывают специалисты.
Как пояснили в департаменте градостроительства, предлагаемые поправки предполагают, что пространство для осуществления деятельности по комплексному развитию территории в городе будет расширено и охватит около 7,7 тысяч га — это примерно пятая часть общей площади Красноярска.
Сюда попали в том числе и участки застройки с многоквартирными домами.
«Однако это не значит, что они в обязательном порядке пойдут под снос в случае реализации на таких территориях КРТ. Инвестор сможет инициировать реализацию проекта только в границах той площадки, которая находится у него в собственности. И при этом ему придётся в рамках соглашения взять на себя целый ряд обязательств в интересах красноярцев, проживающих на данной территории», — пояснили в департаменте.
Исходя из пояснения мэрии, инвестор сможет безвозмездно передавать землю и разрабатывать проекты под строительство садиков, школ, скверов, проездов, однако обязанности самостоятельно возводить эти объекты на нем нет.
Для оценки возможности реализации проекта КРТ каждая площадка будет рассматриваться в индивидуальном порядке. И если решение будет принято, то в соглашении прописывается размещение именно тех объектов, которые актуальны для конкретной территории.
После завершения периода слушаний по корректировке ПЗЗ и прохождения ряда процедур сформированный пакет документов будет направлен на рассмотрение городского Совета депутатов.
«КРТ на сегодняшний день едва ли ни единственный механизм, который гарантирует участие застройщика в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города. Его реализация может быть как по инициативе муниципалитета, как, например, в Николаевке, так и по инициативе инвестора, который владеет тем или иным участком земли. Администрация города при определении границ КРТ в первую очередь включает те объекты, которые не соответствуют решениям градостроительных документов. Аварийность многоквартирного дома тоже является основанием для применения КРТ. Данный механизм по инициативе правообладателя реализуется несколько иначе. Здесь самое главное – наличие желания инвестора осваивать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок. Но и в том, и в другом случае в договоре будет весомый блок социальных обязательств инвестора», – сказал и.о. руководителя департамента градостроительства Сергей Шикунов.
