В Законодательном Собрании Красноярского края прошло заседание Координационного совета Ассоциации по взаимодействию представительных органов государственной власти и местного самоуправления Красноярского края. На нем обсуждали вопрос о стоимости продажи земельных участков в государственной, муниципальной собственности и участков, собственность на которые не разграничена.
В работе приняли участие председатель комитета по природным ресурсам и экологии, руководитель секции Координационного совета Виталий Дроздов, депутаты парламента Екатерина Уделько, Владимир Чернышенко, Ирина Иванова, Алексей Кулеш, первый заместитель министра финансов Павел Кирсанов, руководитель агентства по управлению краевым госимуществом Валентин Вернер, а также представители прокуратуры и органов местного самоуправления.
По закону края о регулировании земельных отношений для собственников жилых домов, садовых домов или гаражей, возведенных на приобретаемых земельных участках, цена выкупа земли составляет 2,5 % от ее кадастровой стоимости. Для иных владельцев зданий, строений и сооружений этот показатель равен 15 %.
В 2022 году депутатская комиссия провела работу по оценке эффективности использования земельных участков в Красноярске. С участием прокуратуры края было выявлено несколько десятков случаев, когда хорошие земельные участки в центре города выкупались по крайне низкой стоимости.
Депутатами был разработан и принят в первом чтении проект закона, по которому предлагалось продавать участки земли, только соразмерные объектам на них. Во-вторых, предлагалось повысить стоимость при выкупе земли под коммерческие объекты. Перед подготовкой ко второму чтению, парламентарии решили актуализировать повестку и посоветоваться с муниципалитетами.
На совете высказались главы и представители администраций Красноярска, Дивногорска, Сосновоборска, Ачинска, Канска, Таймыра, Норильска. В частности, представители северных территорий подняли еще один вопрос — предоставление недропользователям разрешений на использование земельных участков. Сейчас это делается бесплатно. Между тем, количество таких заявлений выросло в разы, например, на Таймыре с 15 до 180 в год. Необходим нормативный документ, который позволит взимать за это плату. Она существенно пополнит местные бюджеты. Прокуратура, в свою очередь, высказалась, чтобы при выдаче разрешений на продажу участков земли администрации всегда выезжали на место, а не принимали решение только по документам.
«Действующая сейчас норма закона с льготной ценой появилась, когда строительный рынок только формировался, и нужно было вовлекать землю в оборот. С тех пор ситуация поменялась, нужно менять закон. Продажа участков из земель неразграниченной собственности — это доходная часть муниципалитетов. С учетом нового территориального устройства, когда Красноярск существенно прирос в границах, поменялись границы муниципальных образований, сейчас актуально поправить краевое законодательство, чтобы рационально распорядиться этими землями. Чтобы они не уходили за бесценок, чтобы не было злоупотреблений», — отметил председатель комитета Виталий Дроздов.
Также этот закон поможет увеличить доходную базу местных бюджетов. Сейчас льготная продажа земли принесла лишь 120 млн рублей, эта сумма увеличится. Граждан, которые владеют гаражом или домом, это не коснется. А большие земельные участки, которые покупаются для вовлечения в коммерческую деятельность, будут продавать по справедливой цене.
