Заместитель управляющего филиалом ОАО «Внешторгбанк» в Красноярске Владимир Донских считает, что строительный рынок краевого центра недостаточно стабильный. Такая информация содержится в его докладе, подготовленном к объединенному заседанию двух координационных советов края - по банковской деятельности и вопросам строительства.
Так, по мнению Донских, практически все предприятия, занимающиеся строительством, в том числе жилья, имеют неоформленные права и разрешения на застройки конкретных объектов, т.е. начинают строить, а позже оформляют соответствующие разрешения. По информации Донских, стоимость оформления на один объект колеблется от 1,5 до 2,5 млн. рублей. Оформление документов на позднем этапе закрывает недостаточность свободных средств на первом этапе.
К тому же многие компании-застройщики привлекают инвесторов еще на нулевом цикле строительства дома. В такой ситуации на момент сдачи дома застройщик вынужден существенно завышать стоимость квадратного метра с целью компенсации затрат произведенных в начале, и тем самым увеличивает риск 100% реализации квартир и сдачи объекта в срок.
