Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и федеральный закон "О землеустройстве", принятый Госдумой 29 июня 2005 г и одобренный Советом Федерации 6 июля. Об этом сообщили в пресс-службе главы государства.
Закон направлен на упрощение порядка оформления прав на земли сельхозназначения, а также порядка владения, пользования и распоряжения такими землями, и на устранение пробелов регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения.
Закон предусматривает преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо сельскохозяйственной организации или гражданина-члена крестьянского (фермерского) хозяйства, на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.
В пределах срока действия договора аренды, при передаче арендатором права аренды земельного участка в залог согласия участников долевой собственности на это не требуется, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен арендатором в собственность по рыночной стоимости или по цене, установленной законом субъекта РФ, по истечении 3-х лет с момента заключения договора аренды или при условии надлежащего использования земельного участка.
Решением общего собрания участников долевой собственности определяются условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, в уставной (кладочный)капитал или доверительное управление.
Закон разрешает описание местоположения границ объекта землеустройства (места определения координат), если они совпадают с границами имеющихся на местности ориентиров (дороги, улицы, реки, ручьи, каналы и другие подобные объекты), которые отражены в сведениях государственного земельного кадастра, и (или) на основе измерения расстояний между объектами землеустройства и соответствующими ориентирами с указанием направлений от них к объектам землеустройства, а также на основе измерения расстояний между объектами землеустройства и межевыми знаками.
