Выделяя субсидии на приобретение жилья, государство накачивает денежной массой посредников, а не потребителей, признал заместитель губернатора Красноярского края Николай Глушков.
В 2007 году край выделил тысячу бесплатных квартир для ветеранов, инвалидов и в качестве социального жилья. Еще 4 тысячам покупателей была оказана денежная поддержка, в том числе, по программе субсидирования ипотеки. «Квартира проходит долгий круг, прежде чем достигнет покупателя, — сказал Глушков. — Это застройщик, экспертная комиссия, подрядчик, риэлтер, страховщик и так далее. И никто из них не является альтруистом, все используют клиента в качестве инвестора, для всех он — предмет зарабатывания денег. В итоге, начав с 17 тысяч себестоимости квадратного метра, на выходе мы имеем 40 тысяч и выше. Оборот средств на рынке только нового жилья в 2007 году составил полтора бюджета города Красноярска, а налогов от него в этот бюджет поступило только 3-4%».
«Нужно не забывать, что мы работаем ради клиента, — подчеркнул Глушков. — Необходимо сделать этот бизнес прозрачным, чтобы клиент видел, через какие этапы прошла его квартира». Одним из первых шагов к прозрачному рынку жилья станет введение новых технологий взаимодействия участников ипотечного рынка. В частности — автоматизированной системы «1С: Ипотека», предложенной Красноярским краевым фондом жилищного строительства. Использование этой системы риэлторскими агентствами позволит проводить рассмотрение заявок на предоставление ипотечного кредита в режиме онлайн, в результате чего клиенты смогут получать положительное либо отрицательное решение по предоставлению кредита, не выходя из офиса риэлтера.
