В Красноярском крае появится типовой договор о долевом участии в жилищном строительстве. Как сообщили в пресс-службе ведомства, разработчиком документа стала краевая служба строительного надзора и жилищного контроля.
Условия договора будут отвечать, в первую очередь, интересам граждан, заверяют авторы. Как показывает практика, дольщики сегодня недостаточно осведомлены о своих правах и обязанностях при вступлении в долевое строительство. Потому основная цель проекта — минимизировать возможные риски инвесторов, обеспечить максимальное регулирование отношений сторон и защиту прав граждан, а также предотвратить споры между сторонами.
Документ подготовлен с учетом замечаний и предложений краевых управлений Федеральной регистрационной службы и Роспотребнадзора. Основные акценты в договоре сделаны на необходимости отражения в договоре юридического лица застройщика и места жительства гражданина, затронута тема оплаты работ инвестором сверх проектной документации. По мнению специалистов Роспотребнадзора, если такое условие сформулировано в виде обязанности дополнительной оплаты, то оно расценивается как навязывание услуг потребителю.
В текст договора также включено положение об открытии на каждый дом персонифицированного счета для определения целевого использования денежных средств, внесенных инвесторами на строительство. Разработанный проект договора передан застройщикам для ознакомления, после чего он будет представлен в правительство края для утверждения.
