Большинство красноярских застройщиков включают в договоры долевого строительства пункты, которые не соотносятся с требованиями законодательства, сообщила 28 июля на встрече с журналистами заместитель начальника отдела защиты прав потребителей управления Роспотребнадзора по краю Людмила Семенова.
По ее словам, в договорах практически повсеместно встречаются условия, которые ограничивают размер ответственности застройщика за нарушение договорных обязательств. «Например, застройщик прописывает, что не несет ответственности за нарушение сроков строительства, например, на 6 месяцев. Либо в договор попадает соглашение о том, что застройщик и участник долевого строительства якобы договорились, что участник не будет к застройщику предъявлять никаких претензий, если задержка составит 6, 9 месяцев и так далее. Условие ущемляет права потребителя, потому что за каждый первый день просрочки законодательство предусматривает неустойку. По закону о долевом участии, ее размер составляет 1/150 ставки рефинансирования центрального банка за каждый день просрочки. При этом нужно отметить, что ряд застройщиков в договорах занижают размер законной неустойки», — рассказала Семенова.
Кроме того, по ее словам, некоторые застройщики в соглашениях с участниками долевого строительства пытаются ограничить свою ответственность за нарушения требований к качеству объекта. «Например, в договоре прописывают, что если недостатки возникли вследствие ненадлежащего качества конструкций, оборудования и т.д., предоставленных третьими лицами, то застройщик освобождается от ответственности. Данное условие также ущемляет права потребителя, т. к. ответственность застройщик несет в целом за весь объект долевого строительства — квартиру со всеми инженерными коммуникациями, конструктивными элементами и так далее», — отметила Семенова.
