На сессии Законодательного Собрания Красноярского края 25 марта в первом чтении рассмотрят проект краевого закона, который должен решить проблемы обманутых дольщиков. Проект закона края «О мерах государственной поддержки граждан-участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Красноярского края» подготовило профильное министерство, депутаты-члены комитета Заксобрания по экономической политике приняли решение вынести его для рассмотрения на сессии 25 марта.
«На сегодня 19 объектов, то есть 2734 квартиры — это те объекты, которые обладают статусом остановленного строительства, инвесторы этих объектов в виде физических лиц являются обманутыми дольщиками. Последние три месяца мы искали форму реальной поддержки этой категории граждан, изучили опыт соседних регионов, создали рабочую группу, в состав которой вошли депутаты, представители краевого правительства, администрации Красноярска, финансисты, экономисты. Мы обсуждали формы поддержки как застройщиков, как ТСЖ, как прямого субсидирования бюджета города для решения этой задачи. В итоге после достаточно длительных дебатов министерству было поручено подготовить закон о государственной поддержке участников долевого строительства. Мерой поддержки было выбрано предоставление социальных выплат инвесторам для оплаты процентной ставки привлекаемого для завершения строительства кредита», — рассказал и.о. министра строительства и архитектуры края Николай Глушков. В законопроекте определены условия, при которых инвесторы могут получить социальную выплату. Право на получение социальной выплаты имеют граждане Российской Федерации, проживающие в Красноярском крае, имеющие договор, зарегистрированный в регистрационной палате долевого участия. При этом готовность дома должна быть высокая, должны быть начаты работы по внутренней отделке. Социальную выплату может получить инвестор на завершение строительства только одной квартиры. В случае, если квартир у него несколько, либо он не желает брать кредит на завершение строительства, инвестору будет предложено продать квартиру в краевую собственность. Отметим, что предлагается, что социальная выплата из краевого бюджета будет компенсировать только процентную ставку по привлекаемому кредиту на завершение строительства в размере 12,5%.
Министерство строительства края планирует, что 8 из 19 объектов незавершенного долевого строительства будут сданы в 2010 году. При этом достраивать их будет другая подрядная организация. «По этим восьми домам будут заключены договоры подряда между организациями, которые твердо стоят на ногах и той, которая подвела. Также по этим домам будут сформированы ТСЖ, которые возьмут на четкий контроль выполнение всех договоренностей. По этим домам будут сделаны графики, и 8 домов мы в 2010 году реально сможем ввести», — сказал Глушков.
Во время обсуждений у депутатов возникало много вопросов к проекту закона и предлагаемому механизму поддержки обманутых дольщиков. Их интересовало, почему все-таки остановились на варианте, когда инвесторы платят за достройку своей квартиры, как будет контролироваться процесс достройки, и кто будет работать с дольщиками. В итоге двухчасовых обсуждений депутаты решили вынести законопроект для рассмотрения на сессии в первом чтении для того, чтобы начать работать уже с документом.
«Регламент работы Законодательного Собрания и вообще регламент мирового парламентаризма предполагает договариваться пошагово. Еще 4 месяца назад у нас был веер предложений. Но с каждым месяцем часть версий отпадала, возникали новые. Сегодня министерством предложен такой вариант для того, чтобы можно было что-то обсуждать и договариваться. В этом смысле мы можем принять документ в первом чтении, чтобы начать с ним работать. Судьба его для меня тоже неясна. Мы можем его два года рассматривать до второго чтения, мы можем все поменять в этом законе, кроме номера и даты его внесения. Если мы этот закон не принимаем — это означает, что у нас нет ответа на вопрос, адресованный в нашу сторону несколькими тысячами граждан нашего края. Можем ли мы молчать в этой ситуации? Я считаю, что нет. У нас нет другого способа, в отличие от исполнительной власти, кроме как говорить об этом и принимать законотворческие решения», — сказал председатель комитета Михаил Васильев.
