По решению краевого суда земельный участок, на котором расположен памятник архитектуры по ул. Каратанова, 11, вновь передан в собственность муниципалитета Красноярска. Сейчас памятник переоборудован в офисное помещение и называется культурно-деловой центр «Особняк».
Жилой дом по ул.Каратанова,11 в 2005 году был исключен из Реестра объектов муниципальной собственности, поскольку право собственности на него зарегистрировало частное лицо. Земельный участок, на котором находится здание, принадлежал муниципалитету и по условиям федерального законодательства — Водный кодекс РФ определяет, что строения, расположенные в водоохраной зоне в радиусе 500 м от водоема, в данном случае от реки Енисей, не подлежат передаче в частную собственность. Этим руководствовался департамент муниципального имущества и земельных отношений мэрии, когда отказал собственнику дома в возможности выкупить земельный участок.
В 2006 году по решению Центрального районного суда земельный участок, на котором расположен памятник архитектуры по ул.Каратанова,11, все же был передан в собственность владельцу дома за плату в размере 4 024 рубля 98 копеек. После чего на основании договора купли продажи было получено свидетельство о собственности на имя владельца дома.
Сейчас на соседнем участке ведется строительство многоэтажных домов, застройщик — ООО «Строитель-95». По надзорной жалобе застройщика президиум Красноярского краевого суда постановил отменить решение Центрального районного суда Красноярска и обязал собственника возвратить участок. Предполагается, что на участке построят подземные гаражи для возводимого многоэтажного дома.
