Красноярский краевой фонд жилищного строительства приступил к реализации нового ипотечного продукта «Новостройка», разработанного ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). Основное преимущество нового продукта — беспрецедентно низкие ставки по кредитованию объектов долевого строительства, сообщили 26 мая в правительстве края.
Цель проекта — стимулировать спрос граждан в сегменте вновь возводимого жилья. Основные требования, предъявляемые к заемщикам, соответствуют стандартам АИЖК. Особенностью программы является выдача ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья в многоквартирных домах, постройка которых датируется начиная с 2007 года. Основное условие программы — договор уступки прав требования или договор купли-продажи жилого помещения должен заключаться с юридическим лицом: застройщиком, инвестором или подрядчиком.
По программе «Новостройка» можно получить ипотечный заем до 4 млн рублей. Первоначальный взнос составляет от 30% от стоимости квартиры. Процентная ставка варьируется в от 10,5 до 11% годовых и зависит только от величины первоначального взноса. При этом предусмотрена возможность понижения процентной ставки от 0,25% до 0,5% процентных пунктов для участников подпрограмм федеральной целевой программы «Жилище», получателей материнского капитала, а также в случае приобретения недвижимости, стоимость одного квадратного метра которой не превышает установленной Минрегионом России для Красноярского края (на первое полугодие 2010 года — 30400 рублей). Если потенциальный заемщик подходит сразу под несколько условий, то вычеты из процентной ставки суммируются.
При этом АИЖК изменило процентные ставки со средней 10,4% до 11,5% для ипотечных кредитов на покупку вторичного жилья.
