В Госдуме готовят к принятию в третьем чтении законопроект, призванный облегчить взаимоотношения застройщиков и участников долевого строоительства. Об этом 31 мая на встрече с прессой рассказала начальник отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк.
«13 мая в Госдуме во втором чтении принят проект закона, которым вносятся изменения в ряд федеральные законы, в первую очередь ФЗ-122 о госрегистрации, ФЗ-214 об отношениях в области долевого строительства», — сообщила Хамардюк, после чего уточнила, какие именно нововведения могут появится в законодательстве с принятием закона.
Так, ФЗ-214 исключает двойные продажи путем регистрации договора долевого участия в регпалате. Рассматриваемый законопроект сокращает сроки регистрации договора долевого участия с 10 до 5 дней. Далее, все те сделки, которые применяли застройщики для привлечения денег на объект, по закону станут возможны только по договорам долевого участия. «Говоря простым языком, сделки, которые раньше застройщики старались заключать как предварительные договоры, договоры займа, схемы векселей станут незаконными, гражданин сможет подать на застройщика иск и вернуть уплаченные деньги», — пояснила Хамардюк. Проект закона устанавливает гарантийный срок не менее трех лет на установленное в квартире инженерное и технологическое оборудование. Законом повышается ответсвенность не только застройщика перед участником долевого, но и участника перед застройщиком, в частности по оплате договора долевого участия: срок расторжения контракта застройщиком в случае просрочки оплаты сокращается с трех месяцев до двух месяцев.
Наконец, сообщила Хамардюк, проект закона строго регламентирует все статьи расходов, на которые застройщик имеет право потратить деньги дольщика. Она отметила, что в настоящее время контролирующие органы не в состоянии на 100% отследить деньги граждан, которые привлекаются застройщиком на строительство объектов. Если застройщик возводит несколько объектов одноверменно, он может направить деньги, собранные с дольщиков одного объекта, на возведение другого. Обсуждвемый законопроект призван исключить такие случаи. «Данный проект расписывает все статьи расходов, на которые застройщик имеет право потратить деньги дольщика», — отметила Хамардюк.
В заключение она сообщила, что этот законопроект рекомендован Госдумой к третьему чтению, оно запланировано на 4 июня. «Замечаний у управления экспертизой данный закон не получил, и возможно, что к сентябрю он будет принят», — заключила Хамардюк.
