В Красноярске построят дома по новой для города европейской концепции градостроительства — «Малые кварталы на Южном берегу». Об этом 15 декабря на презентации очередного этапа развития жилого района «Южный берег» сообщил генеральный директор строительной группы «СМ. Сити» Александр Коропачинский.
«Южный берег» у большинства красноярцев ассоциируется с оранжевыми 10-этажными высотками, однако они занимают всего 15% от территории застройки. Как отметил архитектор проекта, директор проектной мастерской «Ардис» Александр Добролюбов, квартальная застройка характерна для Европы и российских городов, построенных в 30-е годы. «Потом появилась тенденция расселять горожан в микрорайоны, в результате чего камерное пространство перестало существовать. То, что мы сейчас решили сделать во второй очереди „Южного берега“ — это единое пространство, которое делится на приватную зону отдыха для местных жителей и рекреационную зону — со скверами, линейными парками, магазинами и ресторанами — доступную для всех горожан», — рассказал Добролюбов.
Согласно голландскому мастер-плану, по которому идет строительство «Малых кварталов», в жилом комплексе построят только невысокие 6-8-этажные дома. Из окон квартиры будет виден газон, гуляющие дети, а в окна всегда будет проникать солнечный свет. В ландшафтном благоустройстве предусмотрено использование различных инсталляций, нестандартной уличной мебели, специального освещения. Особенностью европейского подхода станет отсутствие ступенек на первых этажах жилых домов, что создаст дополнительные удобства для родителей с детьми в колясках. Также в «Малых кварталах» появится своя улица магазинов — жителям не придется выходить за пределы квартала за покупками.
Двухкомнатная квартира с чистовой фирменной отделкой «под ключ», площадью 70 кв.м, стоит 2,9 млн рублей, что сопоставимо с квартирой в обычном панельном доме. При этом красноярцы получат не только комфортную квартиру с консьержем в подъезде, охраной, подземной парковкой, но и возможность жить в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой.
Александр Коропачинский выразил уверенность, что красноярцы со временем отойдут от использования дорогих отделочных материалов, дизайна интерьера, мебели и привел в пример дорогие дома Европы, которые имеют довольно аскетичную, по нашим меркам отделку, но где помещения спроектированы с максимальной функциональностью. «Я не вижу смысла иметь спальню в 35 кв.метров, — отметил глава „СМ. Сити“. — Вполне достаточно 16-18 кв.метров, где продумано пространство для того, чтобы расставить необходимую мебель. Также при проектировании зданий и благоустройстве территории должны учитываться особенности сибирского климата. У нас есть снег и цикл замерзания. Если опорную стену штукатурить известковым раствором, предназначенным для внутренних работ, через 2 года это все отлетит, и жителям дома придется платить за ремонт. Также в нашем городе, который отапливается от угольных котельных, нельзя избавиться от сажи в воздухе и грязи на улицах. Поэтому у зданий нельзя делать белые фасады, которые быстро превратятся грязные подтеки. Это же касается озеленения. Нужно, в первую очередь, высаживать цветущие деревья, которые не требуют определенного ухода. А заросшая 50-летними тополями и бурьяном территория, где страшно пройти, — это не парк».
В свою очередь, Добролюбов посетовал, что каждое согласование, связанное с новыми решениями по озеленению и благоустройству, дается с большим трудом: «В России нормативные документы настолько архаичны и не соответствуют требованиям современности, что за любое согласование нормального европейского решения проектировщику и заказчику нужно давать медаль. Ничего нового делать нельзя, нужно работать по шаблонам 60-х годов — там, где до сих пор предусмотрены площадки для выбивания ковров. Надеюсь что нашу нормативную базу адаптируют к европейской и ситуация изменится. Но в „Малых кварталах на Южном берегу“ все задуманное будет реализовано с точностью до последнего штриха».
Планируется, что первые жильцы «Малых кварталов на Южном берегу» заедут в свои квартиры осенью 2013 года.
На правах рекламы
