Житель Красноярска получил более 500 тыс. рублей за несвоевременно переданную ему квартиру, сообщила 29 апреля пресс-секретарь Красноярского краевого суда Наталья Мишанина.
Квартиру в строящемся жилом доме в микрорайоне «Ястынское поле» мужчина приобрел в сентябре 2009 года, заключив договор с компанией ООО «Монолитстрой». Однокомнатная квартира на 16 этаже здания стоимостью в 2 млн рублей должна была полностью перейти в его собственность после подписания акта приема-передачи в мае 2010 года. Однако фактически документ был подписан спустя 298 дней, в феврале 2011. В итоге мужчина обратился в суд с иском о взыскании неустойки в размере 327,5 тыс. рублей.
По закону в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи застройщик должен уплатить дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом если дольщиком является гражданин, а не организация, то неустойка начисляется в двойном размере. При этом компания не представила в суд никаких документов с объяснением причин просрочки, что могло бы привести к снижению неустойки.
«Советский районный суд Красноярска своим заочным решением постановил взыскать с ООО „Монолитстрой“ в пользу истца неустойку в сумме 327,4 тыс. рублей, компенсацию морального вреда 10 тыс. рублей, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке 168,7 тыс. рублей, а также судебные расходы 11 тыс. рублей. В доход местного бюджета взыскать госпошлину 8,4 тыс. рублей. Ответчик обжаловал судебное решение, прося его отменить, ссылаясь на несоразмерность взысканной неустойки причиненному вреду и ее неверный расчет», — пояснила Наталья Мишанина.
Красноярский краевой суд согласился только с доводом о неверно примененной ставке рефинансирования, составлявшей на момент подписания акта приема-передачи квартиры не 8,25 %, а 8 %. После пересчета неустойка снизилась до 317,7 тыс. рублей, штраф — до 163,9 тыс. рублей, а сумма госпошлины — до 6,6 тыс.рублей, а в остальном судебное решение осталось без изменений.
