Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска напоминает жителям о завершении последнего этапа приватизации жилья.
Ровно год назад срок действия Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 в очередной раз был продлен до 1 марта 2015 года.
Однако проблема не потеряла своей актуальности и поныне, поскольку желающих узаконить свое конституционное право еще достаточно. Больше того, растет количество заявителей, оказавшихся в спорной ситуации, тех, кто в силу различных объективных причин не может получить жилье в собственность. О проблемах, возникающих в процессе реализации закона, а также об условиях его реализации на территории города Красноярска рассказала исполняющий обязанности начальника отдела приватизации МБУ «Центр недвижимости» Людмила Скипина.
Передача жилья в собственность гражданам началась еще в 1991 году. По подсчетам департамента муниципального имущества и земельных отношений, за этот период жители краевого центра приватизировали свыше 250 тысяч квартир. При этом пик «оформляемости» пришелся на первые годы приватизации. В 1993 году в собственность отошли более 49 тысяч квартир, в 1994 — около 25 тысяч. В 2007 и 2008 гг. количество оформляемых приватизационных документов не превышает пяти тысяч ежегодно. В 2009 году в Красноярске приватизировано 12 000 жилых помещений.
«В Красноярске значится около 70 тысяч неприватизированных жилых помещений (квартир, комнат), переданных муниципалитету государственными предприятиями, — сказала Людмила Скипина. — Вместе с тем остается еще достаточно много горожан, которые по разным причинам не смогли стать собственниками жилья. Например, в силу закона были „исключены“ из приватизации люди, живущие в аварийном жилье, дети-сироты, ветераны войны. Есть определенная категория людей, которые не оформляли жилье в собственность по личным семейным мотивам. Еще одна категория — одинокие пожилые люди, которые не приватизировали жилье из-за опасения стать потенциальной добычей разного рода мошенников. Велика доля людей, которым комфортнее, когда всю ответственность и обязанности по содержанию жилого объекта берет на себя муниципалитет (капитальный ремонт, содержание общедомового оборудования, налоги на недвижимость и др.).
Срок действия закона продлен, но это не значит, что оформление документов надо вновь оставить на последние месяцы 2014 и начало 2015 года. Ресурс „Центров по приему граждан“ рассчитан на равномерное поступление заявителей в продолжение каждого месяца. И предполагаемый наплыв к концу срока действия закона, в первую очередь, создаст проблемы самим красноярцам».
Напомним, передача квартиры в собственность осуществляется на бесплатной основе. Право на приватизацию гражданину РФ предоставляется всего один раз. Если в квартире проживает несколько жильцов, то прежде, чем начать приватизационный процесс, нужно точно знать — все ли квартиросъемщики с этим согласны. В случае отказа одного из них приватизировать жилье, последнее приватизировано не будет. На этой почве у квартиросъемщиков зачастую возникают разногласия. Особенно они касаются недееспособных и несовершеннолетних граждан, а также разведенных супругов, претендующих на часть квартиры, после её приватизации, будучи уже в разводе. Несовершеннолетние дети, участвующие в приватизации жилого помещения, сохраняют право на повторную бесплатную приватизацию и после достижения ими совершеннолетия.
Приватизации подлежат жилые помещения, которые граждане занимают по договору социального найма. В соответствии с Законом не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения (возможность приватизации служебного помещения зависит от решения собственника). Нормативный срок приватизации жилого помещения — два месяца. Сроки подготовки технического или кадастрового паспорта — до 72 дней. Приватизировать жилье можно двумя способами: самостоятельно и при помощи специализированных агентств (по доверенности). Стоимость затрат без участия посредников составит 861 рубль 40 копеек.
За получением квалифицированной помощи по всем вопросам и вариантам приватизации граждане могут обратиться к специалистам учреждения на пункты приема граждан по адресам:
— ул. Карла Маркса, 49: понедельник — пятница (9.00-17.00);
— пр. им. газеты «Красноярский рабочий», 70: понедельник — пятница (9.00-17.00);
— ул. Железнодорожников, 15: понедельник — пятница (9.00-18.00); суббота (9.00-16.00).
