По информации департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска, на начало апреля арендаторы муниципальной собственности задолжали городу и его жителям свыше 737 млн рублей. Это пятая часть плановых бюджетных поступлений департамента на 2014 год, отметили в пресс-службе ведомства. На эти средства можно было бы построить три детских сада на 135 мест или одну общеобразовательную школу.
В 2014 году департамент муниципального имущества и земельных отношений ужесточил меры по взысканию платежей за пользование муниципальной собственностью. Параллельно с работой по взысканию задолженности по договорам департамент выступает с требованиями о расторжении договора в судебном порядке, понуждая арендаторов освобождать как помещения, так и земельные участки. По условиям договора и в соответствии с Гражданским кодексом РФ задолженность на срок более двух месяцев является основанием для расторжения договора аренды и возврата имущества собственнику.
В судебные органы поданы свыше 100 исковых заявлений о взыскании задолженности по договорам аренды. На 1 апреля на исполнении в подразделениях службы судебных приставов по Красноярскому краю находится 491 исполнительный документ на общую сумму свыше 280 млн рублей.
Такая радикальная мера распространяется на арендаторов, чьи просрочки платежей стали «порочной практикой», пояснили в мэрии. С начала года по искам департамента 8 арендаторов лишились возможности вести свой бизнес на муниципальных площадях. 35 предпринимателей, игнорируя решение суда, продолжают пользоваться городской собственностью. Одним из последних судебные приставы освободили помещение по ул. Новая Заря,10, площадью около 130 квадратных метров. На очереди — арендаторы ЗАО «Вентокальдо», сообщили в пресс-службе. По решению суда договор аренды с предприятием уже расторгнут, ответчика обязали вернуть муниципалитету нежилое помещение по ул. Парашютная, 14а, общей площадью 2735,7 кв. метров.
«Классический пример пренебрежения деловой репутацией являет ООО ТКФ „Иннокентьевский“, — подчеркнули в департаменте. — Судебные решения по признанию очевидных фактов — необходимости своевременного внесения арендных платежей — продолжаются ровно год. В феврале 2014 года департамент муниципального имущества и земельных отношений обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торгово-коммерческая фирма „Иннокентьевский“ о расторжении договора аренды. Кроме того, в исковом заявлении содержалось и требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере, превышающем 10 млн рублей, а также возвращении муниципалитету нежилого помещения площадью 1399,9 кв. метра на пр. Металлургов, 32».
Кроме того, департамент воспользовался еще одним методом — направил в суд заявление о принятии обеспечительной меры в виде наложения ареста на денежные средства. По решению суда ответчик не сможет проводить банковские финансовые операции.
«По закону никто не вправе извлекать личную выгоду на эксплуатации муниципальных площадей, развивать свой бизнес в ущерб бюджету города. В этой связи муниципальные власти призывают предпринимателей соблюдать финансовую дисциплину, — прокомментировала начальник юридического отдела департамента муниципального имущества и земельных отношений Татьяна Даль. — В городе разработан целый комплекс мер по поддержке малого и среднего бизнеса. В свою очередь, власть вправе рассчитывать на исполнение ответных обязательств, на ведение бизнеса в рамках правового поля».
Полный перечень арендаторов земельных участков и муниципального имущества, имеющих задолженность по арендной плате, размещен на сайтах городских властей.
