Житель Сосновоборска отсудил у строителей 200 тыс. рублей за квартиру меньшей площади и трехмесячную задержку в сдаче жилья. Согласно материалам дела, мужчина с супругой заключили с подрядчиком договор уступки прав требования со строительной компании «РИФТ» объекта долевого строительства — 3-комнатной квартиры в многоквартирном доме в 7 микрорайоне Сосновоборска. За жилье общей площадью 80,5 кв.м истец заплатил 2,78 млн рублей.
Застройщик обязался сдать объект в июле 2013 года. Однако супруги получили квартиру в октябре 2013 года и площадью лишь 77,7 кв. м. Мужчина направил строительной компании претензию с требованиями выплаты неустойки за нарушение срока сдачи и выплаты разницы между договорной и фактической стоимостью квартиры. Но компания оставила его требования без удовлетворения, и он обратился в суд. «В ходе рассмотрения спора факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременной передаче квартиры подтвердился, и суд признал наличие правовых оснований для взыскания неустойки. Также материалами дела подтвердилось и сторонами не оспаривалось уменьшение площади построенного жилого объекта по сравнению с предусмотренными условиями договора долевого участия в строительстве. Поэтому суд удовлетворил и требование о взыскании излишне уплаченных денежных средств за 2,8 кв.м, выплата составила 88,8 тыс. рублей», — рассказала пресс-секретарь Красноярского краевого суда Наталья Мишанина.
В феврале этого года Сосновоборский городской суд постановил взыскать со строительной компании в пользу истца неустойку за просрочку сдачи жилья — 40 тыс. рублей, 20 тыс. рублей штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, 88,8 тыс. рублей излишне уплаченной суммы за стоимость квартиры, а в доход местного бюджета — 3,8 тыс. рублей госпошлины.
Мужчина обжаловал судебное решение, заявив, что суд первой инстанции необоснованно не рассмотрел его требование о компенсацию морального вреда и неверно определил сумму штрафа. Рассмотрев материалы дела, Красноярский краевой суд согласился с доводами апелляционной жалобы и признал требование о взыскании компенсации морального вреда обоснованными, определив сумму компенсации в 4 тыс. рублей. Также суд второй инстанции изменил размер штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке и постановил взыскать с застройщика в пользу истца штраф в размере 50% от общей присужденной суммы в 132,8 тыс. рублей. В итоге штраф составил 66,4 тыс. рублей, на 200 рублей увеличилась и сумма госпошлины.
