14 августа временно исполняющий обязанности губернатора края Виктор Толоконский встретился с директорами организаций, осуществляющих управление жилищным фондом в Красноярском крае, членами департамента ЖКХ межрегиональной общественной организации предпринимателей «Сибирь без границ». Об этом сообщили в пресс-службе правительства края.
Говоря об актуальных проблемах, представители отрасли отметили рост задолженности за коммунальные услуги. Эта проблема является ключевой во взаимоотношениях управляющих и ресурсоснабжающих организаций, поскольку несвоевременный и неполный расчет за поставленные коммунальные ресурсы ведет к недофинансированию как текущей деятельности, так и плановых ремонтных кампаний.
Врио главы края подчеркнул, что ответственность управляющих организаций — это качественное содержание жилья, своевременное проведение текущих ремонтов, работа с собственниками. А коммунальные услуги и расчет за них должны брать на себя коммунальные предприятия, которые эти услуги предоставляют. «Необходимо как можно скорее осуществить переход на прямые платежи населения ресурсоснабжающим организациям, чтобы исключить посредника в лице управляющих компаний. Это позволит и ужесточить контроль за перечислением поступивших платежей, и освободить управляющие организации от лишних функций ради качественного исполнения их непосредственных обязанностей», — подчеркнул Виктор Толоконский.
В настоящее время законодательство предусматривает возможность «расщепления» платежей, когда все суммы, поступившие от собственников на счет управляющей организации в счет оплаты за поставленные коммунальные ресурсы — электричество, воду, водоотведение, отопление, газ, — перечисляются на счет коммунального предприятия в течение одних суток. И есть возможность внесения прямых платежей, когда житель оплачивает сумму в квитанции и часть платежа поступает на счет управляющей организации как плата за жилищную услугу, а часть сразу попадает на счета коммунальщиков. Для того чтобы платить за коммунальные услуги напрямую, жители должны принять такое решение на общем собрании собственников. Управляющая компания (УК) же, на основании решения общего собрания, внесет соответствующие изменения в договор с ресурсоснабжающей организацией.
Тревогу руководителей управляющих организаций вызывает и введение с 1 сентября системы лицензирования деятельности по управлению жилищным фондом. Врио губернатора края поручил органам власти подойти к организации системы лицензирования системно, рассматривая, прежде всего, то, насколько профессионально поставлена работа, каков уровень мастерства и насколько жители удовлетворены работой своей управляющей организации. По мнению Виктора Толоконского, и лицензионная комиссия, и жилищная инспекция должны не просто проверять, а помогать управляющим организациям работать и быть при этом, в первую очередь, на стороне жителей, если те довольны услугами УК. В состав лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации для этого войдут представители общественных организаций.
Виктор Толоконский также поручил организовать систему подготовки управдомов, обучение и повышение грамотности членов советов многоквартирных домов, которые могут стать реальными помощниками в управлении многоквартирным домом, в том числе контролируя управляющие компании и донося необходимые сведения жителям дома.
