Красноярская дольщица, получившая квартиру с опозданием почти на полгода, отсудила 400 тыс. рублей. Как следовало из материалов дела, в 2013 женщина заключила договор со строительной компанией «Промстрой» об участии в долевом строительстве, согласно которому она приобрела за 2,7 млн рублей двухкомнатную квартиру в доме по ул. Норильской общей площадью 67 кв. м. Дом должен был сдаться в эксплуатацию 31 декабря того же года, но произошло это только в июне 2014 года, просрочка составила почти 6 месяцев.
Поскольку застройщик нарушил договорные обязательства, женщина обратилась в суд. По условиям заключенного договора за нарушение срока предусматривалась ответственность застройщика перед инвестором в виде уплаты неустойки — сумма неустойки за 173 дня просрочки была определена судом в 255 тыс. рублей.
Что можно купить по цене красноярской недвижимости?В декабре 2014 года Свердловский районный суд Красноярска вынес заочное решение, поскольку ответчик в суд не явился, постановив взыскать с ООО СК «Промстрой» в пользу красноярки неустойку, 10 тыс. рублей компенсации морального вреда, 132,5 тыс. рублей штрафа, а также 15 тыс. рублей на оплату услуг представителя истицы и 6 тыс. рублей госпошлины в доход местного бюджета. Ответчик обжаловал судебное решение, заявив о завышенной сумме неустойки, но краевой суд счел доводы жалобы несостоятельными и оставил решение суда первой инстанции без изменения.
«Краевой суд указал, что, исходя из положений Гражданского кодекса РФ, неустойка может быть снижена только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Такого заявления от застройщика в суд не поступало. Притом ответчик должен был представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства перед инвестором, что им также сделано не было», — пояснила пресс-секретарь суда Наталья Мишанина.
