Стройнадзор рассказал о проблемах строящихся с долевым участием жилых домов: по данным на 1 декабря, в крае к «проблемным» отнесено всего 8 объектов, все они расположены в Красноярске. По информации службы, это 2,7 % от всех многоквартирных домов, строительство которых ведется в крае с привлечением средств участников долевого строительства.
Всего в крае из 302 строящихся многоквартирных домов 282 относится к долевому строительству. Проблемными считаются те дома, строительство которых приостановили, а в отношении застройщика начали процедуру банкротства. Так, в строительство 8 «проблемных» многоквартирных домов были инвестированы средства 564 человек.
Строительство объектов, которое ведут четыре застройщика, приостановили на разной стадии. В списке застройщиков — ЗАО «Сибстоун» (2 объекта, 276 граждан), ООО «СК» (2 объекта, 206 человек), ООО «Консоль» (3 объекта, 41 человек), ООО «СитэкСтрой» (1 объект, 41 человек). Требования дольщиков в отношении застройщиков ООО «СК», ООО «Консоль», ООО «СитэкСтрой» удовлетворят до конца этого года за счет передачи незавершенных объектов и прав застройщиков в ЖСК, созданные из числа участников строительства. Краевой Арбитражный суд уже вынес соответствующие определения. Достройку многоквартирных домов ЖСК планируют возобновить в 2017 году.
Решение о достройке двух незавершенных многоквартирных домов застройщика-банкрота ЗАО «Сибстоун» участниками строительства не принято. Требования 276 граждан в отношении жилых помещений в многоквартирных домах по ул. Копылова, 19, и по ул. Баумана, 6, в Красноярске планируют частично удовлетворить за счет вырученных средств от продажи имущества. Как пояснили в службе, возможность достройки посредством создания ЖСК отсутствует в связи с наличием значительного числа «задвоенных» требований.
Кроме того, в этом году условно к группе риска отнесли еще 21 многоквартирный дом, строительство которых ведется 13 застройщиками.
Причина — перенос сроков ввода и передачи объектов участникам долевого строительства. В большинстве случаев затягивание сроков строительства носит технический характер и связано с подключением объектов к источникам ресурсоснабжения, заменой подрядчиков, устранением имеющихся недостатков по строительным работам. Однако есть вопросы, которые связаны с отсутствием у застройщика достаточного финансирования. По итогам проведенных проверок в отношении руководства 4 застройщиков материалы переданы в органы полиции для проведения доследственных проверок и оценки действий должностных лиц на предмет наличии уголовно-наказуемого деяния.
Отметим, ситуация с долевым строительством находится на особом контроле губернатора Красноярского края Виктора Толоконского — до конца этого года ее рассмотрят на совещаниях краевой межведомственной комиссии.
