Не все еще об этом знают, но в конце августа был официально утвержден порядок предоставления социальных выплат на возмещение части расходов по кредитам на приобретение жилья или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в соответствии с Законом края «О дополнительных мерах по стимулированию строительной отрасли Красноярского края в 2009 — 2010 годах».
Порядок определил перечень необходимых документов от заявителя, а также критерии расчета выплаты, сроки рассмотрения заявления и принятия решения о назначении соцвыплаты.
По одной в руки
На получение социальной выплаты из бюджета края может рассчитывать каждый гражданин, заключивший кредитный договор и купивший жилье на территории Красноярского края, в домах высокой степени готовности у компании-застройщика (в том числе по договору долевого участия).
Социальная выплата по новому Закону предоставляется также в случае, если в общей совместной собственности супругов имеется не более одной квартиры, либо в личной собственности одного из супругов имеется не более одной квартиры (при этом в личной собственности второго супруга квартиры не имеется).
В 2009—2010 году на указанные цели будет выделено 120 млн. рублей и социальные выплаты смогут получить 1100 заемщиков ипотечных кредитов. Таким, образом, средний объем субсидии составит от 130 до 150 тыс. рублей. Такая разовая мера будет действовать до 31 декабря 2010 года, однако в правительстве не исключают и пролонгации действия закона.
Сколько-сколько?
Социальная выплата будет предоставляться получателям до 31 декабря 2010 года ежемесячно.
Ежемесячный размер социальной выплаты рассчитывается исходя из:
- - фактически приобретаемой площади жилья на одного члена семьи, но не более 22 квадратных метров;
- - количества членов семьи получателя социальной выплаты;
- - средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, устанавливаемой Министерством регионального развития Российской Федерации по Красноярскому краю и действующей на дату принятия решения о назначении социальной выплаты;
- - процентной ставки по кредиту (займу) по следующей формуле:
Рсв = 0,7*Sср*СТср*Ч*П*Коэф/12,
где:
- Рсв — размер социальной выплаты;
- 0,7 — понижающий коэффициент;
- Sср — фактически приобретаемая площадь жилья на одного члена семьи, но не более 22 квадратных метров;
- СТср — средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья, устанавливаемая Министерством регионального развития Российской Федерации по Красноярскому краю и действующая на дату принятия решения о назначении социальной выплаты;
- Ч — количество членов семьи получателя;
- П — процентная ставка по кредитному договору (займу), в долях единицы, в год;
- Коэф — коэффициент, применяемый при расчете социальной выплаты.
При расчете социальной выплаты применяются следующие коэффициенты:
- 1/4 — в случае, если получатель социальной выплаты не состоит в браке и не имеет детей;
- 1/3 — в случае, если получатель социальной выплаты состоит в браке и не имеет детей;
- 1/2 — в случае, если получатель социальной выплаты имеет одного ребенка;
- 2/3 — в случае, если получатель социальной выплаты имеет двоих детей;
- 1 — в случае, если получатель социальной выплаты имеет троих и более детей.
Например, при приобретении семьей, имеющей двоих детей, жилого помещения общей площадью 72 кв.м., при размере процентной ставки — 14,5 % годовых, ежемесячная сумма выплат составит 13 тыс. 264 рубля, общая сумма выплат составит около 198 тыс. 960 рублей.
Для получения подробной информации о порядке предоставления социальных выплат по ипотечным кредитам можно обращаться в Красноярский краевой фонд жилищного строительства по тел. 291—88—11 (Елена Овчинникова).
При подготовке статьи использовались материалы пресс-службы Министерства строительства и архитектуры Красноярского края
