Единичная помощь

Купить жилье с помощью государства можно, но решаются на это немногие

В крае существуют почти полтора десятка программ, помогающих приобрести жилье. Большинство из них рассчитаны на тех, кто реально нуждается в помощи: молодые семьи, бюджетников, переселенцев из районов Крайнего Севера и пр. Правда, часто программами пользуются совсем не те, для кого они действительно разработаны.

Ипотечное счастье

По данным министерства строительства Красноярского края, самой популярной программой по покупке жилья среди населения была и остается федеральная программа по стандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В нашем регионе реализацией программы АИЖК занимается Красноярский краевой фонд жилищного строительства.

По итогам 2009 года в крае оформлен 1 081 ипотечный жилищный кредит на сумму 1,177 млрд рублей, что превышает плановый показатель в количественном выражении на 35 % (на 2009 год он составлял 700 ипотечных кредитов). Для сравнения, по итогам работы 2008 года фондом оформлено 696 ипотечных жилищных кредитов на сумму 1,031 млрд рублей.

В самом фонде о своих планах говорят с воодушевлением, причем видя перспективы не в усилении социальной помощи, а надеясь на оживление в банковском секторе.

— Социальными программами, в частности материнским капиталом, активно пользуются, но лишь в части погашения части суммы ипотечного кредита. Таких за прошлый год было 200 человек, — рассказала «ВК» Евгения Алькова, помощник генерального директора Красноярского краевого фонда жилищного строительства. — Что касается программы АИЖК в части использования материнского капитала для внесения первоначального взноса, то она еще не заработала. Мы прогнозируем на этот год некоторое оживление ипотечного рынка и появление альтернативных кредиторов. Если в прошлом году банки занимали выжидательную позицию, то в этом у них достаточно лояльные программы.

В 2010 году уже оформлено 380 кредитов на сумму 407 млн рублей. Основное количество оформленных кредитов приходится на Красноярск — 77 %, остальные — на другие муниципальные образования края. По данным рейтинга АИЖК, Красноярский край занимает первое место по объемам рефинансирования ипотечных жилищных кредитов среди всех субъектов РФ.

Варианты

Другие программы не связаны с ипотекой напрямую, зато по ним субсидируют процентные ставки и дают возможность получать социальные выплаты по ипотеке и другим видам кредитов. Так, например, люди в возрасте до 40 лет включительно, работающие в бюджетной организации Красноярского края более 3 лет, могут претендовать на социальные выплаты, которые составляют от 3 до 15 процентов от суммы остатка основного долга. Получателями социальной выплаты в рамках данного закона в 2009 году стали 82 человека, в 2010 году — 45 человек. Любопытны условия — выплата производится один раз в год и не предоставляется при покупке жилья на вторичном рынке — только нового у компании-застройщика.

Подобная программа есть и для небюджетников. Выплаты по ней производятся ежемесячно, рассчитываются по специальной формуле. Программа будет работать только до конца 2010 года. Получателями социальной выплаты в рамках данного закона стали 23 человека в 2009 году и 27 человек в 2010-м.

Такое малое количество получателей субсидий в министерстве строительства объяснили так: что касается бюджетников, то процент людей, которые по всем параметрам подходят под условия программы, очень мал. Вряд ли ипотечный кредит дадут семье медиков или учителей, если их общий доход составляет 20-30 тысяч рублей. А таких бюджетников большинство.

Если говорить о небюджетниках, то программа предоставления выплат — мера антикризисная, начала работать не раньше середины 2009 года. Отсюда и цифры.

Помощь в погашении кредита могут получить и многодетные семьи, но только те, кто имеет пять и более детей, не достигших 18-летнего возраста. Социальная выплата многодетной семье предоставляется ежемесячно в сумме, равной процентной ставке по кредитному договору. Получателями этой социальной выплаты в прошлом году стали 2 семьи и столько же в этом году. Хотя по данным министерства социальной политики, на первое апреля 2010 года таких семей в крае 1 425.

Обеспечение жильем

В крае действуют две региональные программы по переселению из аварийного жилья, а также программы помощи молодым семьям и тем, кто решил выбраться с ледяного Севера. Кроме того, по-прежнему работает «Дом» из «4Д» — переселение граждан из непригодного жилого фонда. В этом году на эти цели предусмотрено 200 млн рублей, пока ничего не профинансировано.

В красивые отчеты легко поверить, тем более простой человек оперировать миллионами и миллиардами не привык, поэтому множество цифр и раскладов говорит ему лишь об одном — программы успешно работают.

Но все радужные расклады портит одна частная история. Пару недель назад довелось ехать в поезде с молодым, но перспективным чиновником и членом партии «Единая Россия» из маленького Зеленогорска. На голубом глазу он рассказал о плюсах чиновничьей жизни, которые в том числе выражаются в двух квартирах. На вопрос, где взял вторую, ничуть не смущаясь, чиновник ответил:

— 75 квартир выделили для ветеранов, одна досталась мне.