Чужая доля

Усилия власти не смогли существенно сократить число бесхозных земель

Более половины всех возделываемых сельхозземель в крае находятся в частной собственности. Вторая половина большей своей частью хозяина не имеет вообще. Власти пытаются решить эту проблему переводом земель в краевую собственность, но пока результаты не впечатляют.

Всего в Красноярском крае около 2,6 млн гектаров сельхозземель. Причем все они, по данным комитета по делам села ЗС края, сегодня возделываются — простаивающих нет.

В этом году сельскохозяйственными предприятиями всех форм собственности будет засеяно порядка 1,5 млн гектаров пашни, в том числе под яровой посев пойдет чуть более 1 млн гектаров.

Вся эта земля является долевой собственностью, то есть досталась людям в виде земельных паев.

Основная проблема этой системы в том, что у людей есть свидетельство о собственности, но самой собственности как таковой нет — паи не выделялись и не регистрировались в Регпалате. Даже возделывать их люди не могли. Вот и скопилось около 1 млн гектаров неучтенных земель.

Хозяйства — те, которые могли обрабатывать эти земли, — их обрабатывали, там же, где таких хозяйств не было, земельные наделы чаще всего просто сдавались в аренду. Причем, что называется, в черную, без уплаты налогов.

Краевая власть решает эту проблему по-своему — переводит земли в краевую собственность. Ход прост — если есть неучтенный пай, край за свои деньги проводит межевание, заказывает кадастровую оценку и регистрирует в Регпалате. При этом право собственности переходит к региону. Подобным образом инвентаризировано уже 200 тысяч гектаров.

При этом возделывать эти земли край не собирается — у него нет ни государственных сельхозпредприятий, ни, по-видимому, желания.

До недавнего времени земли, оформленные в краевую собственность, просто выставлялись на аукцион и продавались. Но тут же возникла еще одна проблема — появились так называемые серые перекупщики.

— На аукционы стали заявляться недобросовестные предприниматели, — рассказывают в профильном комитете ЗС, — которые стали завышать цену, не давая возможности крестьянам купить эти земли. А бывали и такие, кто начинал требовать от аграриев откаты за неповышение цены лотов.

Тогда было решено отказаться от аукционов и перейти на конкурсы. Что и произошло с этого года. Теперь край не будет продавать свои земли, а будет сдавать их в аренду победителям конкурсных отборов.

Подобная политика властей продолжается — количество инвентаризированных земель растет. Всего же в планах краевого правительства инвентаризировать порядка 800 тысяч гектаров.