Отделочные работы жилых помещений приобретают в Красноярске черты серьезного бизнеса
Правда, пока только приобретают. Огромное количество компаний, присутствующих на этом рынке, сам этот рынок никак не характеризуют. Потому как большинство из них — и не компании вовсе. У них нет ни офиса, ни персонала — это один человек, называющий себя «Качественный ремонт», который в случае заказа звонит бригаде знакомых отделочников.
Бродячие артисты
— Компаний в городе масса, — говорит директор ремонтно-строительной компании «Абсолют» Татьяна Пирменова. — Отличить настоящую фирму от «пустышки» на самом деле очень просто — попроситься приехать в офис. Как правило, офисов у большинства нет.
По данным Пирменовой, соотношение настоящих ремонтных фирм и «не очень» — 1 к 3. Это, по мнению эксперта, крайне невыгодно рынку — большинство сильно демпингует, соответственно, нормальной ценовой конкуренции выдержать не удается. Средняя цена отделки в компании собеседницы — 2 500-3 000 рублей за квадратный метр без учета материалов. В этих же пределах колеблется средняя цена по городу.
Занижают цену не только компании-«пустышки», но и независимые бригады отделочников. У них расценки почти всегда меньше тех, что называют в фирмах. Однако, говорят участники рынка, сейчас популярность этих бригад резко снизилась — многие заказчики делают, например, перепланировку, и им нужны соответствующие документы. Да и сами бригады сейчас понимают — без бренда никуда. Они либо организовывают свою компанию, либо «ложатся» под чью-то фирму.
Директор компании «Отличный мастер» Константин Есаулков нашел способ конкурировать с независимыми бригадами — его цена на ремонт и отделку складывается из составляющих.
— Если обычный способ — 3 тысячи за метр и все, то у нас ценник зависит от видов работ, — говорит Есаулков. — Если не нужно грунтовать или полы заливать, мы возьмем меньше.
Игра по правилам и без
Такой способ формирования цены есть во многих компаниях, считает Есаулков. За таким способом расчета будущее, поэтому многие переходят именно на эту схему.
— Ценовая конкуренция на этом рынке очень сильна, — говорит Есаулков. — На качество смотрят во вторую очередь. Потом уже, когда дешевая рабочая сила заканчивает работу, хозяева жалеют, ругаются, а поделать ничего не могут — бригада трудилась в квартире неофициально, взятки с них гладки. Но это потом. Главное, особенно на этапе оформления заказа, — цена.
Любопытно, что некоторые участники рынка считают лучшим способом существования компании по ремонту и отделке именно в форме «пустышки». Главное — иметь на выбор три-четыре бригады.
— Привлекаемая рабочая сила мобильнее, нежели штатные сотрудники, — уверен директор компании «Юта» Денис Зарипов. — Бригаду можно скомплектовать по своему усмотрению. Не нужен вам такой-то специалист — вы его не берете. А если он у вас в штате, вы все равно платите ему заработную плату.
— Конечно, нужен штат, — спорит Есаулков. — Нужна бригада, которую кормишь, поишь в течение года, но зато она тебя не подведет.
Есть только одна большая проблема, говорят эксперты, — когда какое-то время нет заказов, штатная бригада может сама найти объект и превратиться в независимую. И тогда через фирму по ремонту и отделке вы наймете эту бригаду за 10 тысяч рублей, а частным образом — за 5. Этот процесс считается нормальным, но именно он не дает рынку стать качественным и профессиональным.
— В том-то и дело, что это нормально, — говорит отделочник из независимой бригады Ильнур Мемоев. — Я работаю уже 30 лет. Если раньше нас нанимали заказчики напрямую, то теперь обращаются в фирму, и нас привлекают уже фирмы. Клиенты считают, что так надежнее: документы они действительно получают, но за это и переплачивают.
«Вечерний Красноярск» № 22 (263)
