Кутузовский тупик

Жители и застройщики ждут третейского суда

Ситуация с застройкой по улице Кутузова зашла в тупик. Последнее слово в споре может сказать администрация краевого центра. Пикантность положения в том, что любое слово непременно нарушит чьи-то права: жителей уже существующих домов либо застройщика.

Песня протеста

Первые голоса протеста против точечной застройки в Красноярске раздались еще в конце 80-х годов прошлого века. Дом строился на «Красрабе», в районе нефтебазы. Он должен был стать вставкой между двумя уже построенными ранее многоэтажками. Жители не просто писали жалобные письма в горисполком и горком партии — они прилагали к письмам выкладки и расчеты, которые убедительно свидетельствовали: вставка поменяет розу ветров, двор станет непродуваемым, все выхлопные газы с «Красраба» будут скапливаться внутри двора. Со всеми нездоровыми последствиями. Письма и выкладки в чиновничьих и партийных кабинетах читали с выражением, обсуждали. Жители, страхуясь, писали и в средства массовой информации, надеясь на результативность и действенность. СМИ письма добросовестно публиковали. В результате дом-вставка запечатал все-таки двор, оставив, правда, под собою арку для проезда личного транспорта жителей. Стоит по сей день и будет стоять вечно.

Эпоха сменилась, партийные кабинеты заняли члены другой партии, тоже всенародной. Теперь жители других районов и улиц города жалуются им все на ту же точечную застройку. Партийные функционеры и чиновники новой школы и новых поколений письма читают с прежним вниманием, обеспечивая прежний — то есть нулевой — результат.

«ВК» писал уже о том, как жители домов по улице Кутузова не пускают на площадку застройщика — строительную компанию «Агат». На выделенной территории уже построены четыре десятиэтажки, застройщик предполагает возвести еще два многоэтажных дома. Строители уверены, что площадка такую нагрузку выдержит без труда. Кроме того, застройщик предполагает разместить на первом этаже одного из домов детский сад и построить за счет собственных средств (т. е. тех, которые не заложены в смете строительства жилых домов) хоккейную коробку и детскую площадку. Жители считают, что такие отступные — недостаточная плата за будущую тесноту и экологические неудобства.

Ожидание барина

Как рассказала руководитель инициативной группы, жительница одного из домов на Кутузова Людмила Королева, сторона, которая видит себя пострадавшей, предложила строителям компромисс.

— Мы собрали подписи жильцов существующих домов — мы согласны на строительство одного дома, а не двух, — пояснила Людмила Королева. — Предложение передали руководителям компании «Агат». Решение за ними.

Однако, как рассказала инициатор акции протеста, на встрече с жителями руководитель строительной компании признал: строительство одного дома невыгодно.

— Мы пока не обнародуем конкретных цифр, но даже приблизительные расчеты показывают: два дома экономику проекта вытянут, один — скорее утопит, — подтвердил в телефонном разговоре генеральный директор компании «Агат» Александр Логинов.

Обвинять строителей в произволе нет никаких оснований: «Агат» действует в рамкахзакона, имея на руках разрешение на строительство, подписанное высокими чинами в мэрии (если, конечно, опустить историю получения разрешения). По неофициальной информации, которую в компании пока не подтверждают, но и не опровергают, если застройщику не удастся договориться с жителями на условиях, которые были бы экономически выгодны, площадку, скорее всего, придется продавать. Вопрос — найдется ли покупатель? Другие строительные компании ситуацию комментируют весьма сдержанно либо не комментируют вовсе.

— Допустим, мы купили площадку на условиях строительства одного дома — где гарантия, что даже при таких условиях на очередных общественных слушаниях жители не выразят очередной протест? — сказал представитель одного из крупных строительных холдингов, попросив, однако, не называть его. — По существующим нормам без общественных слушаний мы вообще ничего делать не вправе, даже если есть все официальные разрешения. Ну а люди часто движимы не столько здравым смыслом, сколько эмоциями. Привычный пейзаж за окном нарушится.

Александр Логинов тоже утверждает: градостроительные нормы позволяют поставить на спорной площадке два дома. Вопрос — насколько действующие градостроительные нормы соответствуют нормам жизни? — остается открытым. На него ответить некому.

Поскольку ситуация окончательно зашла в тупик, и застройщик, и жители ждут, когда выстрелит главная городская пушка.

— Глава города Петр Иванович Пимашков сейчас в командировке, вот приедет — и скажет окончательное слово, — надеются они.