1 февраля состоялось заседание Совета администрации Красноярского края, на котором была презентована концепция долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. В заседании приняли участие первый заместитель губернатора Красноярского края Лев Кузнецов и заместители губернатора края Николай Глушков и Эдхам Акбулатов, а также представители банков, риэлторских фирм и депутаты Законодательного собрания края.
Рассказал о концепции долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Красноярском крае заместитель гендиректора Красноярского краевого фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов.
Сама программа долгосрочного ипотечного кредитования была разработана на федеральном уровне. Затем постановлением правительства РФ было учреждено федеральное агентство. В 2003 году было подписано трехстороннее соглашение между Советом администрации края, Красноярским краевым фондом жилищного строительства и федеральным агентством. В настоящее время федеральное агентство представлено в 68 субъектах федерации, в 46 из которых уже началось ипотечное кредитование, в том числе и Красноярском крае.
В Красноярском крае в качестве ипотечного оператора выступает Красноярский краевой фонд жилищного строительства. Для ипотечных кредитов в крае на год предусмотрено 525 млн. руб. Займы будут выдаваться под 15% годовых на срок до 27 лет. Возраст заемщика - от 18 до 60 лет. Например, заем в 300 тыс. рублей может получить семья, совокупный доход которой составляет не менее 10 тыс. рублей в месяц. При этом их ежемесячный взнос в банк будет составлять 3818 рублей. Чем выше доход супругов, тем большую сумму кредита может получить семья. Все это отображено в ниже представленной таблице:
|
Совокупный доход семьи |
Сумма кредита |
Ежемесячная сумма (с учетом банковского %), вносимая для погашения кредита |
|
5 800 |
150 000 |
1909 |
|
10 000 |
300 000 |
3818 |
|
14 600 |
400 000 |
5090 |
|
19 000 |
500 000 |
6363 |
|
23 000 |
600 000 |
7636 |
|
26 800 |
700 000 |
8909 |
|
30 600 |
800 000 |
10181 |
|
31 600 |
900 000 |
11454 |
|
34 000 |
1 000 000 |
12272 |
|
44 000 |
1 500 000 |
19091 |
|
57 000 |
2 100 000 |
25454 |
Сейчас кредиты можно взять лишь в двух банках – «Сбербанк» и «Внешторгбанк». Как объяснил заместитель начальника Красноярского краевого фонда по жилищному строительству Сергей Бердоусов, в фонде помогут подобрать квартиру, оформить документы и получить обязательную страховку. Максимальный первоначальный взнос для приобретения жилья составляет 70% (минимальный – 30%) от стоимости желаемой квартиры или дома. Причем заемщик в качестве первоначального взноса может предложить свою квартиру меньшей площади. Отметим, что кредит на улучшение жилищных условий можно взять и минуя фонд жилищного строительства. Как заявил заместитель губернатора края Николая Глушкова, учредителем фонда жилищного строительства является администрация Красноярского края, полностью контролирующая его работу и являющаяся своего рода гарантом как для населения, так и для банковских структур.