>
>
>
«Башня на домкратах»: история недостроенного небоскреба КАТЭК в центре Красноярска

«Башня на домкратах»: история недостроенного небоскреба КАТЭК в центре Красноярска

14.12.2020
31
Вид с верхних этажей здания КАТЭК в 2015 году
Фото: Сергей Филинин

Как вырастить небоскреб?

В конце 70-х красноярскому архитектору Арэгу Демирханову пришла идея создать архитектурный комплекс из трех зданий в центре Красноярска: музей Ленина (сегодня это Музейный центр «Площадь мира»), Большой концертный зал, и стометровая башня КАТЭК НИИ Уголь, где предполагалось разместить лаборатории научно-исследовательского института.


КАТЭК — «Канско-Ачинский топливно-энергетический комплекс» — совокупность угольных разрезов и ГРЭС на территории Сибири с запасами угля в 1 220,3 млрд тонн.

Кроме лабораторий, в здании разместилось бы уникальное вращающееся кафе, а на самом верху была бы смотровая площадка, чтобы любоваться Красноярском. Башня должна была стать самым высоким зданием за Уралом. Рядом с ней должны были появиться ресторанный комплекс (который в наши дни превратился в ТЦ «Китай-город») и гостиница (в наши дни это офисный центр «Метрополь»).

Разработать проект башни Арэг Демирханов поручил двум красноярским архитекторам: Виталию Орехову и Нине Петровой. Главная сложность заключалась в высоте башни — было не понятно как строить 100-метровый небоскреб, если в Красноярском крае нет ни одного достаточно высокого крана. А уменьшить высоту здания значило бы разрушить весь изначальный замысел.

Вид на строящуюся башню со стороны улицы Карла Маркса
Фото: vk.com/historickrasnoyarsk

К счастью, Виталий Орехов нашел выход: вместо использования высотного крана можно построить здание методом подъема перекрытий, недавно разработанным в Армянской ССР. Чтобы создать проект красноярской башни, архитекторы несколько раз посетили Ереван для обмена опытом с армянскими коллегами.

Новый метод подразумевал строительство здания путем постепенного наращивания его высоты:

  1. На подготовленном фундаменте строится монолитный ствол — опора будущего здания
  2. Вокруг столба строятся колонны с домкратами, с помощью которых поднимают плиты перекрытий
  3. На установленные плиты перекрытий ставятся новые колонны с домкратами
  4. Новые домкраты поднимают новые плиты перекрытий на еще большую высоту
  5. Процесс повторяется, пока здание не достигнет нужной этажности

Для строительства архитекторы привлекли конструктора Владимира Денисенко из проектного института «Красноярскгражданпроект» — именно он проводил расчеты для проекта башни. Эти расчеты красноярские архитекторы потом показывали коллегам в Ереване.

Тысяча и одна свая

Когда началось строительство, возникла новая проблема: грунт на участке был слишком мягким и рыхлым, чтобы возводить высотное здание. Было решено сделать мощный фундамент: в грунт вбили более тысячи свай, которые венчал железобетонный ростверк толщиной три метра.

Строительство заняло, в общей сложности, шесть лет — с 1983-го по 1989 годы. Получилась 25-этажная башня необычной формы, с вертолетной площадкой на вершине. Здание опоясывали балконы, а на самом верху располагалась смотровая площадка, с которой можно было бы обозревать Красноярск с высоты птичьего полета. Доставлять посетителей на вершину башни должны были шесть скоростных лифтов... Но, к сожалению, ни лифтов, ни даже инженерных коммуникаций в башне не появилось.

К концу 80-х финансирование строительства приостановили. К тому моменту СССР уже во всю двигался в сторону развала, впереди маячили дефолт и Беловежское соглашение. Поэтому грандиозное здание НИИ превратилось в долгострой, на долгие годы став одним из народных символов Красноярска.

Есть и еще одна версия: якобы строительство приостановили из-за трещины которая из-за размыва почвы пошла вдоль здания. Но если эти слухи правдивы, не ясно: как поврежденное здание простояло с конца 80-ых годов без вмешательства человека?

Купить-не достроить-продать

Недостроенное здание стояло в центре Красноярска долгие годы. Внутрь, как правило, забирались лишь любители гулять по «заброшкам», особенно после того, как их излюбленное место — здание Крайкома КПСС на Взлетке — благополучно снесли. Полюбился недострой и красноярским фотографам — с вершины башни можно было снять панорамный вид Красноярска задолго до того, как в городе появился первый дрон.

Здание КАТЭКНИИуголь
Высота: около 104 метров
Этажей: 30 (25 по первоначальному проект)
Площадь: около 25 тыс. кв. м
Строительство: с 1983 по 1989 гг.

В 2004 году собственником здания стала компания «Инжиниринг-Строй», которая принадлежит бизнесмену Владимиру Горячеву, вместе с офисным центром «Метрополь», рынком «Содружество» и ТЦ «Взлетка-Плаза». С момента покупки новости о том, что здание КАТЭКНИИуголь вот-вот будет введено в эксплуатацию, появлялись с завидной регулярностью. Предполагалось, что в здании разместится бизнес-центр «Панорама», а также сопутствующая инфраструктура — парковка на 1,5 тыс машиномест, кафе и рестораны.

Новые владельцы вначале обратились за помощью к Нине Петровой и Виталию Орехову — авторам оригинального проекта. Но Виталий Орехов отказался, а у Нины Петровой возникли разногласия с заказчиком из-за нового облика здания: в «Инжиниринг-Строй» хотели убрать вертолетную площадку с крыши, и сделать вместо нее дополнительные пять этажей.

По итогу, заказчик отказался от сотрудничества с Петровой и поручил работу другим архитекторам. Так у башни появились еще пять этажей, а само здание закрыли синим непроницаемым стеклом.

Новые владельцы планировали закончить все работы в 2009 году, но строительство в итоге остановилось — и башня КАТЭК так и осталась стоять в центре города, пусть и в новом облике.

«Продам небоскреб. Дешево. Торг»

В конце 2019 года в сети появилось объявление о продаже башни, причем по смешной цене — всего 2 миллиона рублей. «В здании 29 этажей и 1 цокольный. Общая площадь составляет около 39 тысяч квадратных метров. К зданию подведены все центральные коммуникации, согласован договор на выделение электроэнергии 1,7 МВт. Внутри здания отделки нет. На сегодняшний день полностью закрыт тепловой контур и установлены 6 скоростных лифтов», — писал продавец в объявлении.

Летом 2020 года стоимость продажи выросла до 2 млрд рублей. А сегодня на сайте недвижимости можно найти объявление о продаже, где цена не указана вовсе — точнее, в графе «цена» прописано «0 рублей». Это, вероятно, значит, что цена будет договорной — и говорить о конкретной сумме можно будет, когда у здания появится покупатель.

Репортаж «ТВК» о продаже башни КАТЭК

А пока покупатель не нашелся, здание остается пустовать. Стоит отметить, что у нового облика здания есть преимущество с визуальной точки зрения: из-за одностороннего стекла башня больше не выглядит вечным недостроем, а даже по-своему дополняет центр Красноярска. Человек, незнакомый с историей города, может и вовсе подумать, что в башне находится действующий деловой центр — пока не подойдет поближе и не увидит, что ко входу нельзя пройти, а само здание явно заброшено.

Между тем, время не стоит на месте. В 2009 году компания «Монолитхолдинг» завершила деловой центр «Первая башня» на Взлетке — и здание КАТЭК перестало быть самым высоким в Красноярске. Первая башня с ее высотой в 118 метров стала самой высокой в столице края, и одним из самых высоких зданий за пределами Москвы.

Из авторов проекта сегодня жива только Нина Петрова — сегодня она профессор Института архитектуры и дизайна СФУ, заслуженный архитектор Российской Федерации. Архитектор Виталий Орехов ушел из жизни в ноябре 2014 года, Арэг Демирханов — в сентябре 2020 года.

Как сложится дальнейшая судьба многострадального небоскреба в центре Красноярска — станет ясно, когда у него наконец-то найдется покупатель. А пока что здание остается в подвешенном состоянии, регулярно попадая в топы самых известных недостроев Красноярска.

Андрей Медведев специально для Newslab

Демирханов Арэг Саркисович
Заслуженный архитектор России

Рекомендуем почитать