>
>
>
«Тени забытых надежд»: топ легендарных недостроев Красноярска

«Тени забытых надежд»: топ легендарных недостроев Красноярска

27.07.2017
36

Самый-самый недострой

После того, как в прошлом году на Взлётке было снесено недостроенное здание крайкома КПСС (о нем мы еще расскажем), высотку КАТЭКНИИуголь без преувеличения можно назвать самым легендарным из долгостроев города. Башня спроектирована еще в 1980-е годы. По задумке группы архитекторов под руководством Арэга Демирханова, постройка должна была стать частью архитектурного ансамбля в ареале площади Мира.

Но что-то пошло не так. Причем, источники противоречивы: одни утверждают, что строительство высотки было приостановлено в середине 80-х из-за трещины, которая из-за размыва почвы пошла вдоль здания. Другие говорят, что объект был «заморожен» из-за нехватки финансирования.

В итоге в 2004 году собственником замороженного к тому времени объекта стала компания «Инжиниринг-Строй». С этого времени новости о том, что здание КАТЭКНИИуголь вот-вот будет введено в эксплуатацию, появлялись с завидной регулярностью. Особенно активно об этом говорили, когда на финишную прямую вышло остекление 29-этажной высотки.

По последней информации, в здании КАТЭКНИИуголь разместится бизнес-центр «Панорама», а также сопутствующая инфраструктура — парковка на 1,5 тыс. машиномест, кафе и рестораны. Но когда это произойдет и произойдет ли в принципе — пока неизвестно. Как говорится, «идем на рекорд!» — и это не только про этажность.

Самый крупный «долевой» недострой

Недостроенная высотка на ул. Копылова без сомнения может стать монументом обманутым дольщикам Красноярска — как из-за своего примечательного во всех смыслах слова расположения, так и из-за типичной «биографии». Строительство здания еще в середине «нулевых» затеяла скандально известная компания «Сибстоун», каждая из квартир была продана по несколько раз, причем некоторые из них — даже в несуществующих еще подъездах и этажах. Директора компании-застройщика судили и приговорили к почти 10 годам лишения свободы, а обманутые дольщики, как водится, остались и без квартир, и без денег.

Полтора года назад готовый на 51% дом был выставлен на продажу, но, судя по всему, желающих купить его так и не нашлось. Однако без дела высотка не простаивает. Например, красноярский фотограф Сергей Филинин снял с крыши недостроя отличную панораму левого берега.

Недострой с самым смутным будущим

В конце «нулевых» на пересечении ул. Шахтеров и Спандаряна должен был открыться флагманский магазин сети «Эльдорадо». Здание, в котором планировалось разместить одновременно магазин и офис, по заказу сети возводила компания «Сибиряк». После кризиса 2008-го финансирование закончилось, а компания-застройщик получила недострой в собственность за долги.

Правда, что делать с непрофильным активом, «Сибиряк» не решил и по сей день. Три года назад здание площадью 19,5 тыс. «квадратов» было выставлено на продажу за 250 млн руб. Вероятно, долгострой так и не обрел нового собственника, но точно держит пальму первенства среди других подобных объектов, как самый гигантский остов для рекламных растяжек.

Недострой на Шахтеров — напоминание о кризисе 2008-го

Самый «сладкий» недострой

Новые площади кондитерско-макаронной фабрики «Краскон» начали расти в центре Красноярска в 90-х. Выбор места — пересечение улиц 9 января и К.Маркса — не случаен: буквально в двух шагах уже работал один из производственных корпусов и фирменный магазин кондитерского производства.

Амбиции зашкаливали — в городе могла появиться шоколадная фабрика, масштабам которой позавидовал бы сам Вилли Вонка: площадь здания превышала 10 тыс «квадратов». Но когда объект уже был готов на 70%, стройку «заморозили». Сегодня это решение объясняют главным образом неудобной для производства логистикой и высокой «коммуналкой» в Центральном районе. Основное производство «Краскона» сейчас сосредоточено на правобережье и в Железногорске.

Долгие годы «сладкий» недострой жил мирной зазаборной жизнью — около здания даже появилась автостоянка. Однако в апреле этого года площади фабрики выставили на продажу почти за 300 млн руб. Как рассказали Newslab.ru в агентстве недвижимости, занимающемся реализацией объекта, покупатель на недостроенную фабрику все еще не найден: «такие крупные лоты никогда не продаются быстро».

Недострой с самой непростой биографией

В 2003 году на пересечении пр.Мира и ул. Сурикова началось строительство восьмиэтажного торгово-офисного комплекса «Эльдорадо» (и опять эта компания — как же не везло ей в Красноярске!). К сожалению, как и одноименная страна невиданных богатств и чудес, спустя почти 15 лет красноярское «Эльдорадо» так и осталось мифом.

В судьбе недостроя случилось немало перипетий. Застройщик без соответствующего разрешения вносил в проектную документацию изменения, из-за чего уже частично возведенный объект был на грани сноса. Право на дальнейшее строительство пришлось отстаивать через суд. А в 2013 году недостроенное здание торгово-офисного комплекса перепрофилировали в гостиницу. Это решение в частности было обосновано тем, что появление ТРЦ в самом центре города может серьезно усложнить транспортную ситуацию.

Согласно размещенной на ограждающем здание заборе информации, возведение объекта планируют завершить к концу будущего года.

Самый-самый недострой правобережья

Недострой в районе остановки «Аэрокосмический университет» примечателен сразу по нескольким причинам. Во-первых, он один из самых крупных как на правом берегу, так и в масштабах всего города — площадь объекта более 42 тыс. «квадратов». Во-вторых, это здание — старожил среди недостроев: его строительство началось еще в конце 80-х. Третья причина: этот объект один из немногих недостроев, сноса которого потребовала мэрия города. Впрочем, суд признал этот иск несостоятельным, а само здание «и ныне там».

Три недостроя Красноярска, о которых уже не забыть:

Дворец крайкома КПСС. Строить объект начали в 80-х, по плану именно туда должен был перебраться весь административный аппарат краевой власти. В лихие 90-е, когда большая часть здания уже была готова, процесс встал на паузу. В 2003 году Хлопонин даже предложил дворец достроить и перенести туда администрацию края. Одно время особенно активно обсуждалась идея перепрофилировать объект в бизнес-центр. В итоге Дворец крайкома был снесен, а на его месте появится парковка для нужд одного из спорткомплексов Универсиады.

«Паук» вместо «Моста». Торгово-развлекательный центр «Мост» на съезде с Коммунального моста на левом берегу Енисея должен был открыться к концу 2009 года. Однако возведение объекта остановилось на этапе монтажа каркаса здания — горожане прозвали его «пауком». Пару лет назад каркас демонтировали и обустроили на его месте парковку. Редкий пример того, как ситуацию с недостроем удалось хоть как-то исправить...

Метро. Подготовка к прокладке красноярского метрополитена началась еще в советские годы, а само строительство в 1995-м. За более чем 20 лет в городе так и не появилось ни одной станции. Возобновление проекта многие связывали с Универсиадой-2019, однако этого не произошло.

Кстати, почитайте, каким могло быть метро в Красноярске. Станция со световым куполом на железнодорожном вокзале, вестибюль с островками зелени на «Планете», подземный переход в метро на «Космосе» — мы собрали вместе самые красивые проекты станций, которые могли появиться в нашем городе.

Наталья Мороз специально для интернет-газеты Newslab.ru,
фото Алины Ковригиной

Демирханов Арэг Саркисович
Заслуженный архитектор России

Рекомендуем почитать