Перед тем, как смотреть на эту недвижимость, отметим: главная беда в том, что цена за дачный участок может вообще не отражать ни плюсов, ни минусов покупки — за развалины на заросшем поле могут просить и миллион рублей, и все полтора. Происходит это, как можно догадаться, либо от жадности, либо от большой и чистой любви к своим дачным угодьям — расстаться с ними гордый владелец готов лишь за очень большие деньги.
«Домик почти построен»
Начнем с очень дешевого варианта, который похвастаться не может ни красивым садиком, ни нормальным дачным домом. Вернее, домиков тут аж два, но один маленьких и старый, а второй не достроен. Продавец пишет, что дом готов где-то на две трети, и даже есть все необходимые материалы, которые ждут нового хозяина на участке. Вопрос, конечно, в том, захочет ли новоиспеченный дачник достраивать дом вместо ухода за огородом и поедания шашлыков на свежем воздухе.
Находится дача в Свердловском районе, практически у самой черты города, в СНТ «Судостроитель». Площадь участка — 7 соток, продавец пишет, что там растут две груши, вишня, яблони, ранетки, лимонник, смородина, виктория... по фото этого толком не различить, поскольку снимки сделаны слишком ранней весной.
Цена вопроса — 495 000 рублей. Чем такой вариант привлекателен? За такие деньги красноярские дачники обычно готовы продать разве что земельный участок без деревьев, растений и, тем более, своего дома. Даже недостроенного.
Как у бабушки
Данный вариант идеально подошел бы для иллюстрации фразы «бабушкина дача за городом». В наличии небольшой домик со старой советской мебелью, богатый на урожай огород, теплица, парник, летний душ. К слову, дачный участок занимает 6 соток. Именно столько в СССР выделяли одной советской семье в личное пользование. Видимо, получив от государства землю, предыдущий владелец решил не терять даром времени — вырыл скважину для воды, построил домик, провел свет... Тут даже газовая плита есть.
Находится дача в 23 км от Сосновоборска, в СНТ «Енисей». Недалеко от дачного участка есть местный магазин и два озера — рыбачить там или купаться, решайте сами. К тому же собственник сообщает, что недалеко от дачного участка есть автобусная остановка, чтобы уехать в город. Или ездить на дачу, с полными ящиками рассады, раздражая других пассажиров.
Интересно, что, учитывая все плюсы, такая дача обойдется в 580 000 рублей. Опять же, это нетипично для Красноярска — обычно приличные варианты с домиком, электричеством и водой стоят заметно дороже.
Под боком у санатория
Если в вашем понимании дача должна быть не рядом с Красноярском, а очень далеко от него — можно попробовать купить домик где-нибудь в селе. И если уже хочется взять что-нибудь подальше от города — почему бы не купить дом в селе Кожаны Балахтинского района? Это не просто далеко, а очень далеко от Красноярска. Ехать почти 200 километров!
Спрашивается, зачем уезжать на лето так далеко? Как известно, отдых на даче должен быть полезным для здоровья. А природа этой части Балахтинского района настолько прекрасна, что именно тут работает санаторий «Красноярское загорье». Рядом с селом есть даже подземное озеро — минеральную воду оттуда называют «кожановский нарзан» и поят ей посетителей санатория. И даже минеральные ванны им устраивают!
Что хорошего ждет на участке, помимо чистого воздуха? Дом на три комнаты, гараж, летняя кухня, баня и множество всего вкусного: малина, облепиха, ирга, черная и красная смородина. Если захочется сделать из них варенье — в доме есть два погреба, чтобы хранить домашние деликатесы.
Обойдется сельский дом в 750 000 рублей — за эту цену можно спокойно купить обычную дачу под Красноярском, вариантов полно. И если вам кажется, что это как-то дороговато... подождите, что будет дальше.
Для элитных дачников
А эта дача находится в СНТ «Погода» — это в Емельяновском районе. примерно в 35 километрах от Красноярска. Можно доехать сюда из города на электричке, выйдя на станции «Еловка». Дачный участок тут небольшой — всего 8 соток — но ухоженный. Садоводов обрадует, что на территории есть 4 сорта смородины, вишня, слива, яблони, виноград и места под новые посадки.
Дом тут двухэтажный, со светом и водой. Есть кочегарка, своя баня. Продавец пишет, что рядом с домом есть водоем и местный магазин. В общем и целом — хороший вариант, который владелец продает в связи с переездом.
Стоит такая дача 900 000 рублей — цены уже начинают кусаться, дальше будет только дороже. Впрочем, купить за такие деньги квартиру нельзя, а учитывая все плюсы — кажется, что цена даже оправдана. Можно было просить и больше.
По соседству с ЗАТО
Этот вариант чуть дороже прежнего — 920 тысяч рублей. Домик и участок при этом меньше, но, в отличии от предыдущей дачи, тут собственник не стремится побыстрее избавиться от имущества и уехать. Поэтому ставит цену повыше и терпеливо ждет покупателя. Находится дача рядом с Железногорском, в районе КПП № 3, но собственник пишет, что пропуск на территорию не нужен.
На участке в 6 соток растут вишня, малина, игра и смородина. Продавец уверяет, что рядом с дачей «есть грибной лес».
За 920 тысяч такой вариант смотрится весьма достойно. Помимо огорода и дома, новый владелец получит еще и баню. Вода и свет тут есть. На фоне того, какие цены выставляют собственники за свои дачи (об этом было в самом начале) — вполне себе вариант.
Для богатых и терпеливых
Начали мы нашу подборку с довольно странного варианта — таким же и закончим. Эта дача стоит, как небольшая студия на окраине Красноярска — 1 500 000 рублей. Участок площадью 11 соток, на котором, по словам собственника, растут малина, три вида смородины, ранет, яблоня, ирга, калина и два сорта вишни. Тут есть собственная баня и небольшая открытая терраса. Находится она формально в Ленинском районе, недалеко от Березовки.
Так почему же этот вариант «странный»? На участке нет дома. Только фундамент 8 x 9 метров. Заплатить 1 500 000 рублей, чтобы потом еще и строить дом. Сколько сил и денег на это придется потратить? С другой стороны, сам по себе участок очень ухоженный и красивый. Если у вас завалялись лишние пару миллионов — можно купить и заняться строительством дома.
Напишите в комментариях, стоит ли дачный отдых таких затрат? Или мода на дачи умерла вместе с СССР, и современному красноярцу больше не нужны эти домики за городом?
В ожидании летнего отпуска, ваш Newslab
