«Первые две недели июля мы наблюдали спад в оформлении ипотечных займов до 30 %. Это и логично — рынок начал охлаждаться. Кто планировал и хотел купить жилье, постарались это сделать до 30 июня. Драйвером ипотечного направления в этот период стали квартиры в новостройках, и не было известно о продлении господдержки и условиях банковских ставок. Да и пришедшая в город в июле жара затормозила бум ипотечных сделок.
Но уже в середине июля и до сегодняшнего дня активность пошла вверх, т. к. в связи с повышением ставки Центробанка многие прогнозируют рост ипотечных ставок и значительное увеличение первоначального взноса. Небольшие банки уже отреагировали повышением ставок», — комментирует эксперт, руководитель ипотечного департамента компании «Этажи» Елена Лалетина.
Но ТОП-5 крупных банков пока сохраняют ставки на прежнем уровне:
Актуальные ипотечные ставки от банков на 16 августа 2021
Ставки заморожены
Также вопреки ожиданиям рынка с 27 июля Сбербанк снизил первоначальный взнос с 15 % до 10 %. Эта существенная разница очень привлекательна для красноярцев. И остальные банки, чтобы удержать позиции, также будут вынуждены понизить ПВ.
«По нашим оценкам, — продолжает Елена Лалетина, — рынок недвижимости развернулся в сторону вторички и загородной недвижимости. Красноярцы активно используют льготную „семейную ипотеку“, которая действует для семей с 1 ребенком и более, где сумма одобрения составляет до 6 млн. руб. На загородную недвижимость также ставки традиционно ниже — от 3 %. На новостройки спрос снижается».
Совет эксперта
«Если у вас уже есть действующий кредит, и после 1 января 2018 г. у вас родился ребенок, мы можем бесплатно для вас рефинансировать кредит с учетом льготной „семейной программы“ в вашем же банке, либо подобрать выгодный процент в других банках. Мы работаем абсолютно со всеми банками, и быстрее всех узнаем о новых условиях и прогнозах».
Эксперты отмечают, что цены в дальнейшем будут стабилизироваться. Рынок начнет стагнировать к февралю — марту следующего года. К этому приведут высокие цены, изменение условий кредитования и переориентация основного покупателя на вторичное и загородное жилье. Но уже в ближайшее время ожидается повышение ипотечных ставок.
Если вам необходимо рефинансировать текущий кредит или нужна консультация по современным ипотечным программам всех банков Красноярска, можно подать заявку онлайн или по телефону +7 391 219-77-88. По статистике, клиенты компании «Этажи» экономят до 300 тысяч рублей при оформлении ипотеки.
На правах рекламы
