Нельготная ипотека
Как многие помнят, с 1 июля в России продлена льготная ипотека на новостройки, но с другими условиями, по которым лимит кредита уменьшился до 3 млн руб., а минимальная процентная ставка выросла с 5,8 % до 6,5 %. Но настолько же популярной, как в 2020 году она не стала.
Елена Лалетина: «Сама льготная ипотека на новостройки фактически не может развиваться при условиях сегодняшнего среднего чека. Удорожание квадратного метра на первичном рынке быстро привело к тому, что программа господдержки перестала быть выгодной для заемщиков. Гораздо интереснее „Семейная ипотека“, здесь лимит составляет 6 млн руб. Используя материнский капитал в качестве первоначального взноса, вполне можно приобрести просторную трехкомнатную квартиру».
Молодежная ипотека для студентов
С 1 сентября у Сбербанка стартовала «Молодежная ипотека». Молодым клиентам теперь с 18 лет доступны две программы — кредиты на новостройки и готовое жилье. Эксперты компании «Этажи» считают это направление перспективным.
«Сейчас платеж за аренду квартиры в среднем составляет 20-23 тыс. руб. Примерно столько же составляет платеж по ипотеке. Родители студентов, приезжающих из других городов, охотно оформляют ипотеку на своих детей. При этом кто-то из родителей, конечно, выступает созаёмщиком. — сообщает Елена Лалетина. — Но скоро на рынке появятся инвестиционные квартиры, которые активно покупались на этапе строительства. Они будут массово сдаваться в аренду. Стоимость аренды из-за этого снизится. Сейчас арендный платеж все еще равен ипотечному, покупать квартиры пока выгоднее аренды. Корреляция с рынком аренды всегда существенно влияла на ипотечный спрос».
Актуальные ипотечные ставки по программам от компании «Этажи»
«Ипотека без первоначального взноса у нас не очень популярна. — делится Елена. — Заемщики предпочитают другие программы нежели высокая процентная ставка без первого взноса».
Совет от эксперта
Для тех, кто планирует сделки с недвижимостью, сейчас все еще неплохие условия по ставкам, несмотря на небольшое повышение. Если сравнивать с 2010-2017гг, когда ставки были до 15 %, сейчас ставки все еще ниже почти в два раза.
А если вы платите ипотечный кредит по завышенным ранее ставкам, вы можете рефинансировать кредит по сегодняшним ставкам. Оставить заявку можно здесь.
Интернет-газета Newslab.ru
На правах рекламы
