«Те, кто раньше даже не задумывался о покупке или воспринимали наличие участка скорее пережитком прошлого, проявили желание жить на земле. Сейчас самоизоляции нет, но красноярцы продолжают скупать жилье в пригороде», — рассказывает эксперт в материале для «Яндекс.Дзен». При этом настоящим трендом 2022 года стало то, что более 50 % сделок с «загородкой» — это покупка первой недвижимости молодой семьей.
Причин для переезда хватает. Это как экологические факторы, так и экономические. С удорожанием продуктов многие заглянули в свои кошельки и начали пускать газоны под плуг. Обладатели небольших накоплений в 300-600 тысяч рублей массово вкладывали свои средства в землю, т. к. в городе на эти деньги ничего не купишь. С закрытием границ, большинство семей столкнулись с выбором, где провести свой отпуск.
Александр Белин выделил несколько неочевидных причин:
- Благодаря такому большому спросу в загородном сегменте появляются современные технологии. Например, система «умный дом», современные системы видеонаблюдения, компании по малоэтажному строительству начали предлагать интересные дизайны домов и даже современные модели погребов. Это привлекает все больше желающих жить за городом.
- Цены на дома гораздо дешевле городских квартир. Современные реалии: стандартная двухкомнатная квартира 49.2м² в Октябрьском районе стоит 5 млн руб. (101 626 /м²) и столько же вот такой загородный дом 105 м² (47 619 /м²).
- Понятные и четкие платежи. Как правило, в частном доме семья платит за электроэнергию по счетчикам, вывоз мусора и холодную воду по счетчикам. Если своя скважина на участке, то только свет и вывоз мусора.
- Тишина. В городе по-настоящему тихих мест не найти даже на окраинах. Всегда есть шум от автомобилей, от соседей, из подъезда. В сельской местности же самый громкий звук — это пение птиц.
- Постоянная мотивация к физическому труду. Тем, кто начал уставать от гаджетов, все сложнее разнообразить свой досуг. А на участке всегда есть чем заняться — дачники подтвердят! Это и минус, если возможности или желания работать с землей нет.
- Свобода для домашних питомцев. На первый взгляд, это малозначительный фактор. Но на самом деле о заведении собаки мечтают многие, но останавливает малогабаритная квартира и необходимость прогулок по часам. В частном доме питомцам раздолье.
- Эксклюзивная парковка. Даже если на территории участка нет гаража, места для машин хватает с запасом на улице.
«Вместе с тем нужно отметить, что вопросов, требующих внимания властей к загородной жизни, еще хватает. — продолжает Белин, — Но за последние 4-5 лет, нам как экспертам, изменения в лучшую сторону заметны:
-
Начали работать законы по защите водоохранных зон, инженерных сетей и нефтепроводов, сейчас очень много прецедентов с отказом в регистрации построенных с нарушением объектов. Здесь внимательно нужно отнестись к покупке участка.Материалы по теме«Вложили уже полмиллиона, а нужно еще столько же»: как я купила дачу под Красноярском и не сильно пожалела
Кому с огородом жить хорошо? - Мусорная реформа внесла положительные коррективы для сельчан: стихийные свалки встречаются все реже, улучшается качество жизни.
- Расширяют и ремонтируют загородные трассы.
- Энергетики увеличивают мощности сельских подстанций.
- В крупных поселках строят новые школы и детские сады, с более мелких сел организованы школьные автобусы.
- Недавно стартовала новая программа субсидирования: ипотека на строительство дома своими силами под 9 %. В современных условиях это хорошая ставка. По этой программе можно взять до 15 млн на строительство дома. Причем в сумму займа можно включить и земельный участок. Продолжает действовать „Сельская ипотека“ на готовые дома. Загородная жизнь становится доступнее».
Жить за городом постоянно или отдыхать только летом, посадить картошку или только газон с декоративными растениями — выбор каждого. Но если есть желание, откладывать точно не стоит. Строительные материалы продолжают дорожать, вслед за ними растут и цены на готовое жилье, говорят эксперты.
Интернет-газета Newslab
На правах рекламы
