На сегодняшний момент в Красноярском крае действуют сразу две целевых долгосрочных программы, направленных на помощь молодым семьям в покупке жилья. Одна из них — краевая, которая так и называется — «Обеспечение жильем молодых семей в Красноярском крае» на 2012-2015 годы, вторая — городская, «Молодой красноярской семье — доступное жилье» на 2012-2015 годы.
Цель этих программ — выделение молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, а также на погашение основной суммы долга по ипотечному кредиту.
Одно из основных условий для участия в программах — молодая семья должна быть обеспечена общей жилой площадью менее учетной нормы, установленной в муниципальном образовании по месту жительства (к примеру, в Красноярске это 12 кв. м, в Шарыпово — 7 кв. м, в Боготоле — 11 кв. м, а в Каратузском и Ермаковском районах — 18 кв. м).
В новых редакциях «жилищных» программ поменялся ряд условий, в частности, для городской программы, которая будет действовать в ближайшие годы, сроки подачи документов теперь установлены с 1 февраля по 1 июля. При этом сейчас не нужно беспокоиться об очередности — с этого года первыми в очередь будут поставлены не те, кто раньше подаст документы, а те, кто раньше признан нуждающимся. И еще одно изменение в городской программе коснулось размера социальной выплаты. Теперь вместо почти 60% от стоимости квартиры красноярцы смогут рассчитывать только на 35-40%, в зависимости от того, есть ли у них дети или нет. Это сделано для того, чтобы в программе могло поучаствовать как можно больше молодых семей.
Что касается краевой программы, то в неё тоже были внесены изменения, расширяющие число жителей края, которые могут получить поддержку государства. Раньше подать документы на участие в программе могли только те семьи, где возраст одного из супругов был меньше 35 лет. Новая редакция уточняет предельный возраст — 35 лет включительно. Коснулись изменения и размера социальной выплаты — он будет варьироваться от 35% до 55% от расчетной стоимости жилья, в зависимости от состава семьи и от выбранной формы улучшения жилищных условий.
Давайте теперь подробнее остановимся на условиях участия в программах, направленных на помощь молодым семьям в покупке жилья. Начнем с краевой.
«Обеспечение жильем молодых семей в Красноярском крае» в 2012-2015 гг.
Участником программы может быть молодая семья, члены которой являются гражданами Российской Федерации, соответствующая следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на дату утверждения министерством сводного списка молодых семей — участников программы на планируемый год, не превышает 35 лет (включительно);
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
- состоящая на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, либо признанная органами местного самоуправления по месту постоянного жительства нуждающейся в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
К заявлению на участие в программе прилагаются следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- свидетельство о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
- документ органа местного самоуправления, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Остановимся подробнее на этом пункте и выясним, что необходимо предоставить для постановки на учет в качестве нуждающихся:
- паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства;
- документы, подтверждающие право проживания одной семьей (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи, об усыновлении (удочерении), другие документы);
- выписка из домовой книги (финансового лицевого счета);
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.
4. решение органа местного самоуправления о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. К нему должны быть приложены документы о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы для получения кредита.
Для успешного выполнения этого пункта нужно предоставить один или несколько из следующих документов:
- копию договора и выписку со счета банка или иных кредитных организаций о наличии средств на счетах членов молодой семьи;
- документ из банка или иной кредитной организации о возможности предоставления молодой семье кредита или займа в сумме, необходимой для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
- документ об оценке рыночной стоимости недвижимого, иного имущества, при наличии данного имущества в собственности членов молодой семьи, стоимость которого будет превышать размер предоставляемой социальной выплаты для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья;
- копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал со справкой о состоянии финансового лицевого счета, выданной территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, на дату обращения.
- копию сертификата на краевой Материнский (семейный) капитал.
Для участия в программе необходимо обращаться с заявлением и соответствующими документами в администрацию муниципального образования края по месту постоянного проживания (регистрации) всех членов молодой семьи. В течение 7 рабочих дней с даты представления заявления и всех необходимых документов будет принято решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником программы.
О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с момента принятия соответствующего решения.
Списки участников программы формируются до 1 сентября. Затем министерством в пределах выделенного лимита федерального, краевого и местного бюджетов формируется список молодых семей претендентов на получение социальной выплаты в текущем году из сводного списка молодых семей — участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.
Всего в период действия утвержденной программы планируется помочь 1926 молодым семьям.
На все ваши вопросы готовы ответить специалисты отдела реализации краевых программ министерства строительства и архитектуры Красноярского края по тел. 211-00-41.
«Молодой красноярской семье — доступное жилье» на 2012-2015 гг.
Участникам городской программы будет выделена единовременная помощь государства на оплату части расчетной стоимости жилья. Предполагается, что недостающие средства, в среднем 60-65% от стоимости жилья, участники программы должны обеспечить сами.
Участниками программы «Молодой красноярской семье — доступное жилье» на 2009-2011 гг. могут являться семьи, отвечающие следующим требованиям«:
- члены молодой (до 40 лет) и (или) многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;
- супруги (мать или отец в неполных семьях с детьми) имеют регистрацию по месту жительства на территории Красноярска;
- молодая семья имеет средства, достаточные для оплаты стоимости жилья либо его строительства в части, превышающей размер предоставляемой муниципальной социальной выплаты, и (или) позволяющие обеспечить привлечение средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилья или его строительства;
- молодая и (или) многодетная семья принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или принята на учет с 1 марта 2005 года в качестве нуждающейся в жилых помещениях в соответствии со статьями 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации
По вопросам жилищных программ «Обеспечение жильем молодых семей » и «Молодой красноярской семье — доступное жилье» следует обращаться к специалисту администрации того района, где Вы имеете постоянную регистрацию.
К заявлению на участие в программах прилагаются следующие документы:
копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов молодой семьи;- копии документов, подтверждающих родственные отношения между членами молодой семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка);
- выписка из домовой книги и (или) копия финансово-лицевого счета;
- копии документов о наличии или отсутствии у членов молодой семьи в собственности жилых помещений, выданные органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предприятиями технической инвентаризации. В случае изменения фамилии членом семьи указанные документы представляются также на ранее действовавшую фамилию;
- копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение либо право пользования жилым помещением (договор найма, договор социального найма, договор безвозмездного пользования);
- выписка из решения органа местного самоуправления о принятии молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях.
- выписка из решения органа местного самоуправления о признании вашей семьи имеющей достаточные доходы или иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, с приложением одного из следующих документов:
- копия договора и выписка по банковскому счету членов молодой семьи, подтверждающая наличие необходимых денежных средств;
- документ из банка или иной кредитной организации о возможности предоставления молодой семье кредита или займа в сумме, необходимой для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер соответствующей социальной выплаты;
- документ об оценке рыночной стоимости недвижимого, иного имущества, находящегося в собственности членов молодой семьи и не имеющего обременений, стоимость которого превышает размер соответствующей социальной выплаты для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья, а также документы, подтверждающие право собственности членов молодой семьи на данное имущество;
- копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал со справкой о состоянии финансового лицевого счета, выданной территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, на дату обращения.
Все оригиналы документов и копии документов представляются одномоментно при подаче заявления обоими супругами. При отсутствии оригиналов копии документов должны быть заверены нотариально. При предъявлении оригиналов документов их копии заверяются уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.
Всю более подробную информацию (включая формы обращений, заявлений и иных документов) можно получить здесь.
Обратиться к специалистам управления учета и реализации жилищной политики по вопросам, касающимся реализации программы «Молодой красноярской семье — доступное жилье», можно каждый четверг с 9.00 до 13.00 в каб. № 111, ул.К.Маркса, 93. Прием ведется в порядке очереди без предварительной записи.
При подготовке статьи использованы материалы, предоставленные специалистами министерства архитектуры и строительства Красноярского края и управления учета и реализации жилищной политики администрации Красноярска.
