Торгово-развлекательным центром «Планета» в Красноярске владеет ООО «Планетамолл-Красноярск». После публикации указа о продлении ограничений в связи с коронавирусом до 12 июля организация оказалась вынуждена обратиться к правительству края с просьбой о предоставлении налоговых льгот. И для этого у компании есть все основания.
С начала пандемии собственник ТРЦ пошел на существенные уступки для своих арендаторов, предоставив скидки или отсрочки платежей. Поэтому теперь по закону ООО «Планетамолл-Красноярск» может быть включено в перечень налогоплательщиков, предоставивших арендаторам отсрочку уплаты и имеющих в связи с этим право на получение отсрочки или рассрочки по уплате собственных налогов на имущество.
В конце марта собственник ТРЦ также обращался в администрацию Красноярска с просьбой получить скидку по оплате арендной платы за землю.
Миллионные убытки
Просьба собственника ТРЦ о налоговых послаблениях вполне справедлива и обоснованна: мы пошли навстречу компаниям, с которыми работаем, поэтому пойдите навстречу нам. В конце концов у всего этого одна цель — обеспечить устойчивое развитие экономики и не допустить закрытия бизнеса, несмотря на все сложности. Но в сегодняшней ситуации, когда ТРЦ не работает уже третий месяц подряд, дело не в справедливости, а в выживании.
«Обращение продиктовано продолжающимся ростом убытков, которые терпит торговый центр в связи с продлением ограничительных мер до 12 июля», — рассказывают в ООО «Планетамолл-Красноярск».
По данным компании, с учетом расходов и недополученной платы от аренды размер упущенной прибыли ТРЦ по итогам апреля и мая составил более 233 млн рублей, а по итогам июня может превысить 400 млн рублей. В среднем выручка «Планеты» в условиях простоя сократилась в 10 раз.
При этом собственник продолжает нести все обязательные расходы, исчисляемые миллионами. Это, в том числе:
- Начисленные за апрель-май налоги на имущество в размере более 12,2 млн руб
- Выплаты по банковским кредитам в размере более 144 млн рублей
- Расходы на коммунальные услуги по итогам апреля и мая — 4,4 млн руб
- Расходы на управление торговым центром по итогам апреля и мая — более 30,6 млн руб
- Расходы на фонд оплаты труда по итогам апреля и мая — 7,5 млн руб
- Расходы на эксплуатацию объекта (клининг, охрана, обслуживание инженерных систем и т.д.) — 9,9 млн руб
Неутешительные прогнозы, большие надежды и вера в людейК тому же в ТРЦ, как и везде,соблюдаются требования Роспотребнадзора, что влечет дополнительные расходы на приобретение санитайзеров, проведение дополнительной дезинфекции общих зон и дополнительные услуги клининговых служб и охранных организаций.
Риск закрытия
Сейчас в ТРЦ «Планета» работают только гипермаркет, аптека, магазины, торгующие непродовольственными товарами первой необходимости, островок по ремонту бытовой техники, зоомагазин и магазины сотовых операторов, бытовой техники и электроники. Десятки магазинов одежды, обуви, косметики, точки общественного питания, кинотеатр, детские игровые зоны останутся закрытыми до 12 июля. В такой ситуации и без поддержки не исключен сценарий, при котором «Планета» прекратит работу в Красноярске.
«Если ТРЦ не откроется в ближайшее время или не получит поддержку, тысячи людей могут лишиться работы, а город — существенного источника налоговых поступлений и одного из центров досуга населения», — комментируют в ООО «Планетамолл-Красноярск».
«В последние два месяца мы не можем полностью покрывать даже операционные расходы, в частности коммунальные платежи и расходы на эксплуатацию здания. При этом, безусловно, продолжаем исполнять финансовые обязательства перед банками, подрядчиками, осуществляющими текущее обслуживание ТРЦ, и персоналом. На период закрытия торгового центра платежи арендаторов снижены в среднем в четыре раза, при этом во многих случаях к ним применяется рассрочка в пределах ближайших нескольких месяцев. В этих условиях мы рассчитываем на поддержку со стороны администрации края, в частности, в формате предоставления отсрочки на уплату налога на имущество и арендных платежей на землю», — говорит исполнительный директор ТРЦ «Планета» Денис Попов.
Newslab также обратился за комментариями по ситуации с «Планетой» к краевым и городским властям. В пресс-службе правительства края нам сообщили, что обращение от ТРЦ получено 17 июня, и сейчас оно находится в стадии рассмотрения. В администрации города пояснили, что «Планета» не относится к субъектам малого бизнеса, а следовательно, не подпадает под категорию предприятий, которым положено снижение по арендной плате.
Однако для понимания масштабов проблемы нужно добавить, что «Планета» обеспечивает более 3000 рабочих мест. С ТРЦ работает огромное количество арендаторов, поставщиков, логистических компаний, производителей товаров. Все они потеряют невосполнимые суммы, если торговый центр закроется. Убытки несут и организации, которые обслуживают ТРЦ — эксплуатационная компания, строительные подрядчики и многие другие.
