Одновременно с этим снизился первоначальный взнос, и в итоге ипотека стала более доступной. Появились партнерские программы банков и застройщиков, при этом ставка по ипотечному кредиту на новостройки может начинаться от 1 %.
В результате этого застройщики вступают в серьезную конкурентную борьбу за клиента. И конечно, покупатели от этого только выигрывают — в новых жилых комплексах повышается уровень комфорта, внедряются интересные архитектурные решения, развивается инфраструктура. Если раньше застройщику достаточно было построить типовой жилой дом в популярном районе, и это гарантировало хороший спрос, то сейчас у клиентов есть выбор.
Покупатели стали более требовательны, и обращают внимание на благоустройство территории, наличие закрытого безопасного двора, современные планировки, новые технологии в строительстве, например, французские окна, эркеры, подогреваемые полы и другое.
Еще один важный аспект — безопасность покупки. Большинство застройщиков сейчас платят взносы в компенсационный фонд, который в случае форс-мажора обеспечит финансирование достройки дома или вернет деньги дольщиков. Государство усилило контроль в этой сфере, введя так называемые эскроу-счета. Теперь деньги покупателей поступают на специальный счет, а застройщик осуществляет строительство за собственный счет. Получить средства, хранящиеся на эскроу-счетах, он сможет только когда достроит дом и введет его в эксплуатацию.
Так для чего же нужен специалист по недвижимости при покупке новостройки?
Прежде всего, необходим тщательный анализ рынка, чтобы не ошибиться с выбором. Специалист всегда подберет недвижимость, исходя из цели вашей покупки. К примеру, если вы хотите выгодно инвестировать, то вам порекомендуют жилые комплексы с максимальной доходностью. Если вы хотите жить в доме с максимальным комфортом, то эксперт покажет вам все предложения на рынке, чтобы вы сделали выбор в пользу квартиры, которая идеально вам подходит.
Очень важно, что опытный специалист убережет вас от покупки недвижимости в тех стройках, где есть риск задержки сроков сдачи или судебных споров с застройщиком.
На рынке недвижимости Красноярска сейчас тысячи предложений квартир в разных районах, от разных застройщиков, разобраться самостоятельно во всех деталях рынка новостроек, конечно можно, но это очень сложно и потребует слишком много времени. Для этого и нужно выбирать профессионала на рынке недвижимости. Как показывает практика, выбор грамотного эксперта позволит не только выбрать подходящий вариант квартиры, но и существенно сэкономит время и деньги.
На правах рекламы
