факты:сейчас работа риэлтора саодиться к тупому захвату информации и забиванию ВСЕГО информационного пространства от столбов до инета. В интересах потребителя нужно создавать ресурсы полностью свободные от посредников.
При продаже-покупке риелторы ещё что-то делают: справки там собирают, договор юрист заполняет, но при аренде-действительно, вся работа сводится к передаче информации, что мог бы заменить интернет-ресурс...
и вообще, добивает формирование цены причем тут вообще % от стоимости????? он что ли на эту стоимость повлиял??? за что процент-то?? проверенно лично, ели наотрез отказаться платить эти % риэлторы - соглашаются
и наконец добрый совет: риэлтор- ничего не вкладывает в свой продукт у него нет себестоимости, по этому не верьти в сказки про 30 тыщ+3% от стоимости. жестко говорим риэлтору: "за сделку готов заплатить тебе 20 тысяч и ни копейкой больше" и он согласиться поскольку ему все равно сколько получить он не вкладывался.
сейчас работа риэлтора саодиться к тупому захвату информации и забиванию ВСЕГО информационного пространства от столбов до инета. В интересах потребителя нужно создавать ресурсы полностью свободные от посредников.
операции с недвижимостью - это вопрос восновном правовой, юридичиский, таким образом, при операциях с недвижимостью - нужен опытный юрист, а не "бывший военный" "учитель года" или "приятный но без образования мальчик"
АГА:Олень. Это ты что-то после "бани" занудным стал.Насильно перекупы никого машины им продавать не заставляют и р.....
машину можно продать самому не за день так за месяц другой а вот купить квартиру (ту что тебе надо) напрямую почти нереально, ведь не зря в реелторских объявах теперь стали писать что продавец услуги не оплачивает, тем самым продавцу проще скинуть занятие продажей по бесплатке на когонить и забыть. таким образом наверно почти все продаваемые квартиры проходят через реелторов. не верите? возьмите газету например шанс и бегло позвоните поинтересуйтесь кто продает кто реелтор если не подписано. а если почти все проходят через них то и покупать вы будете не без их участия. два раза за 3 года процедуру продажи и два раза покупку проходил и с реелторами по душам поговорили так что в курсе дел. а еще не редкость- покупается целый подъезд еще на стадии забивания свай. можете пробежаться по стройкам поискать застройщика и спросить какую квартиру можно будет у них купить
а вот мне помнится, что в конце 90-х гг риэлторы брали процент только с продажи квартиры - сумму, делили пополам между покупателем и продавцом или платил один покупатель. а сейчас берут вознаграждение за одну квартиру дважды - и за покупку и за продажу.
Разменивал квартиру, полгода искал варианты сам, читал форумы отзывы и т.д. сразу зарекся связываться с ареверой, но получилось так что они привели клиента по моей цене и выбора не оставалось. Ну че тут сказать все что пишут плохое про ареверу - это правда. Отношение к клиенту просто отвратное, юридическая грамотность ниже плинтуса. Вообщем пройдя весь путь понял, что лучше себя никто квартиру не продаст и не купит. В этом деле очень много нюансов но они все описаны на форумах. Риэлторы не проверяют и 10% этих нюансов, а про некоторые даже не слышали никогда, так что совет всем занимайтесь куплей продажей сами, риэлторы сделают это гораздо хуже и за огромные деньги.
ненавижу риэлтеров. и почему до сих пор их еще не упразднили? сколько среди них кидалово, и лично знаю таких. Противно, что они еще и ржут над дураками, с которых бабло подняли
А чего удивляться что к риелторам такое негативное отношение? Сами же говорят что настоящих риелторов очень мало. Но дерут по 100 тыс руб с квартиры почему-то все, и настоящие, которых один из десяти, и только-только после техана мальчик и бывшая продавщица из продуктового магазина. Пока цены за услуги будут неадекватными - отношение к риелторам будет как к глистам. Да они и сами это понимают. Только им деньги важнее репутации.
Другой пример. Нашел вариант на сайте объявлений собственников. Созвонились-задаток отдали. Тут звонит риэлтор и взахлёб говорит об этой же квартире. Естественно пролетела девочка.
Нет риэлторам:Я б написал про Ареверу, как они работают. Но они на отрицательные отзывы заявы пишут в отдел К, что бы выявить кто написал отзыв и подать на него в суд за негативный отзыв.
Хе!Хе-хе! Кто заставляет обращаться к риэлторам? Отпуск на месяц берём и вперёд. Про Ареверу. Личный опыт. Понравилась квартира, но куча собственников в расторгнутых браках и малолетние дети. Этакая Воронья слободка. Ребята с Ареверы разрули. Я получил желаемую квартиру, а семейство разъехалось. Деньги за услуги отдал, если не с удовольствием, то с ознанием - что данное вознаграждение это именно за их работу.
Нет риэлторам:Я б написал про Ареверу, как они работают. Но они на отрицательные отзывы заявы пишут в отдел К, что бы выявить кто написал отзыв и подать на него в суд за негативный отзыв.
Ты какой-то странный. Какой суд? Какой отдел К? Кто будет заниматься каждым придурком, который что-то там в интернетах написал. К тому же, у каждого есть право на собственное мнение.
Нет,что вы.Там в основном работают тетки из деревни,со вставными железными зубами ,химзавивкой,как у Анжелы Дэвис и в китайских спортивных костюмах.Их из колхозов выперли,вот они теперь в риэлторах и подъедаются.У них на всех четыре класса образования и пятый-коридор.Ходят по домам,звонят в квартиры и предлагают свои услуги. Люди,понимаешь, от станка,цельный день на заводах космические корабли собирали,а эти кошелки и ходють и ходють..
А заработать риелтор может так: 1. комиссия от сделки на вторичном рынке( с первичного их давно застройщики выперли, в долевом у них комиссий нет). В среднем 100 - 150 тыс.руб. за сделку, но сделок этих мало!); 2. аренда, как справедливо указал Олень. Но тут есть свои сложности-клиент норовит кинуть; 3. эксклюзивный договор ( якобы возмещение фактически понесенных затрат на рекламу вашей жилплощади). Но тут надо еще найти дурака, который этот договор подпишет...
На самом деле рынок недвижимости в данный момент - это рынок покупателя. К тому же интернет сделал информацию о предложении жилья доступной для всех. Прошли те золотые времена, когда за риелторами гонялись, а отсюда и отношение к ним сегодня как к нахлебникам, которые ничего не хотят делать, но при этом желают хорошо зарабатывать...:-))
Нет риэлторам:Я б написал про Ареверу, как они работают. Но они на отрицательные отзывы заявы пишут в отдел К, что бы выявить кто написал отзыв и подать на него в суд за негативный отзыв.
Было дело, столкнулся, развсдили две недели, зато за день в кв ответе нашел нужный вариант.
Не удивительно что кидают риэлторов, если 3-4тыс. у.е посредник (риэлтор)рубит за сводничество, а ты это бабло заработай сначала !?!?!? Для 50% россиян это вообще сумма сумашедшая, средняя з/п 20тыс в Красноярске-это пол года работы не пить, не есть отдай риэлтору, нормально да? Как правило квартиры берут на последнее бабло или за шкурадёрную,кабальную ипотеку, да и цены даже застройщика не гуманны, а там ремонт мебель....Считаю риелтор должен получать 15-20тыс за сделку, смотри и люди к Вам потянуться.
Олень. Это ты что-то после "бани" занудным стал.Насильно перекупы никого машины им продавать не заставляют и руль не выхватывают. Машет он у дороги,да и фиг с ним,ты ,как истиный коммерс подготовил свою тачку на продажу и на рынок шагом марш и торгуй себе на здоровье своим дилижансом,собственно и с квартирой так же можно и пусть эти злыдни скрЫпят от голоду зубаме.)
тоже самое что и атоперекупы ныли 3 года назад что им денег от перекупства только на пожрать хватает. ага, палтус накинули на одну тачку сколько чебуреков? если все так гавено было шли бы на заводах пахали. а тут что стоишь у дороги как дурак и машеш всем машинам подряд рукаме. реелторы, бедолаги как им тяжело :)))) видать с завода убежали или частная компашка развалилась а работать то надо кушать покупать. все знакомые реелторы именно так ими и стали правда некоторым не понравилось потому что тут не на окладе сидишь а сколько побегаешь столько и получишь. а вообще раньше реелторам было проще они больше получали от продаж квартир теперь в основном мутят со здачей хат в аренду, и зачастую руководитель не знает, ну сами понимаете что в среднем тысячи 4 (сдающему4 и снимающему 4) за сделку это не копейки а за месяц можно сдать таким образом 3 4 5 квартир, согласитесь не плохо. потом руководитель конторы смотрит кто сколько поработал тому столько и отстегнет. например продали хату и за услуги взяли 100 тыщ вот и собирается с главбухом покумекать кто сколько заслужил :))) все работы хороши выбирай на вкус. и не ной потом что твоя работа ацтой а вот его ништяк. уволься и ступай на ништяковую работу работать
Я б написал про Ареверу, как они работают. Но они на отрицательные отзывы заявы пишут в отдел К, что бы выявить кто написал отзыв и подать на него в суд за негативный отзыв.
При продаже-покупке риелторы ещё что-то делают: справки там собирают, договор юрист заполняет, но при аренде-действительно, вся работа сводится к передаче информации, что мог бы заменить интернет-ресурс...
проверенно лично, ели наотрез отказаться платить эти % риэлторы - соглашаются
риэлтор- ничего не вкладывает в свой продукт у него нет себестоимости, по этому не верьти в сказки про 30 тыщ+3% от стоимости.
жестко говорим риэлтору: "за сделку готов заплатить тебе 20 тысяч и ни копейкой больше" и он согласиться поскольку ему все равно сколько получить он не вкладывался.
машину можно продать самому не за день так за месяц другой а вот купить квартиру (ту что тебе надо) напрямую почти нереально, ведь не зря в реелторских объявах теперь стали писать что продавец услуги не оплачивает, тем самым продавцу проще скинуть занятие продажей по бесплатке на когонить и забыть. таким образом наверно почти все продаваемые квартиры проходят через реелторов. не верите? возьмите газету например шанс и бегло позвоните поинтересуйтесь кто продает кто реелтор если не подписано. а если почти все проходят через них то и покупать вы будете не без их участия. два раза за 3 года процедуру продажи и два раза покупку проходил и с реелторами по душам поговорили так что в курсе дел. а еще не редкость- покупается целый подъезд еще на стадии забивания свай. можете пробежаться по стройкам поискать застройщика и спросить какую квартиру можно будет у них купить
а сейчас берут вознаграждение за одну квартиру дважды - и за покупку и за продажу.
Нашел вариант на сайте объявлений собственников. Созвонились-задаток отдали. Тут звонит риэлтор и взахлёб говорит об этой же квартире. Естественно пролетела девочка.
Хе!Хе-хе! Кто заставляет обращаться к риэлторам? Отпуск на месяц берём и вперёд.
Про Ареверу. Личный опыт. Понравилась квартира, но куча собственников в расторгнутых браках и малолетние дети. Этакая Воронья слободка. Ребята с Ареверы разрули. Я получил желаемую квартиру, а семейство разъехалось. Деньги за услуги отдал, если не с удовольствием, то с ознанием - что данное вознаграждение это именно за их работу.
Ты какой-то странный. Какой суд? Какой отдел К? Кто будет заниматься каждым придурком, который что-то там в интернетах написал. К тому же, у каждого есть право на собственное мнение.
1. комиссия от сделки на вторичном рынке( с первичного их давно застройщики выперли, в долевом у них комиссий нет). В среднем 100 - 150 тыс.руб. за сделку, но сделок этих мало!);
2. аренда, как справедливо указал Олень. Но тут есть свои сложности-клиент норовит кинуть;
3. эксклюзивный договор ( якобы возмещение фактически понесенных затрат на рекламу вашей жилплощади). Но тут надо еще найти дурака, который этот договор подпишет...
Подать рекламу и ответить на телефонные звонки я и сам могу.
Было дело, столкнулся, развсдили две недели, зато за день в кв ответе нашел нужный вариант.
за плохой объект не берутся!
за хороший объект налетают как на мёд наперебой предлагая свои "услуги"!
все работы хороши выбирай на вкус. и не ной потом что твоя работа ацтой а вот его ништяк. уволься и ступай на ништяковую работу работать