-: Для чего нужен этот риэлтор для сделки купли-продажи типовой квартиры?
Формально для того, чтобы проверить, не прописано ли в квартире стопиццот человек, нет ли у продавцов малолетних детей, иждивенцев, не прописан ли кто из тех, кто в армии или тюрьме и т.п. То есть обеспечить гарантию того, что сделку не признают незаконной из-за каких-либо подобных ситуаций. А так же чтобы покупатель не тратил месяцы на оббег всех квартир "с видом на море", а мог прийти в риэлторскую контору и получить уже прореженный список, где этого вида ну совсем нет. Но для того, чем они сейчас занимаются, совсем не нужен отдельный человек за дикую оплату.
Я предлагаю адекватному народу не кормить риэлторов с их договорами на оказание консультационных услуг со средней таксой 100тыс.руб.. Удел риэлторов - это нестандартные сделки, либо срочные сделки с определенными параметрами. Для чего нужен этот риэлтор для сделки купли-продажи типовой квартиры?
Карлсон-Саянский:[quote="Буржуй"][quote="Карлсон-Саянский"]А кто просит вести дела через них? По моему, сделки через риэлт это в исключительных случаях должно быть. Например ты живешь в другом городе или инвалиды немощные. Масса ленива, безграмотна, вот и плодятся посредники.
Уже совсем скоро ДКП можно будет через нотариусов делать. Т.е. бумаги подписали и ушли. Нотариус все проверил, сформировал пакет и в палату. Твоя задача только получить свидетельство. Скока будет стоить не знаю.[/quote] А вот это точно лишнее звено намечается! Нотариат уже много лет спит и видит, как этот кусок к рукам прибрать, похоже их мечты сбываются. Деньги сначала риэлт снимет, потом нотариус, а потом и регслужба. Наши нотариусы хорошо умеют бумажки копировать и ценники выставлять (если кто сталкивался знает, что везде сам потом бегаешь!), а цена будет в процентах от сделки, так что мало не покажется :)[/quote] будут как старые добрые времена квартиры по 50 т.р. продаваться (не за квадрат а за всю)
вася:в стане кризис...пасивность...раньше пробки на дорогах были....а щас..??? редеют пустеют дороги..на жопу садимся по тихой
Сейчас ещё осталось ценам на недвижку упасть, сразу стройки встанут, разные краски-обои-лампочки проч.и проч. Пробок ещё меньше будет :) И это без падения цен на нефть. А она, собака, пока не падает!
кен:"Стоимость услуги следующая. При покупке недвижимости до 1 млн рублей нотариусу надо будет отдать 1% от сделки, но не менее 300 рублей. При покупке недвижимости стоимостью от 1 до 10 миллионов комиссия составит 0,75%, в случае, если заявленная стоимость сделки более 10 миллионов, то комиссия составит 0,5%."
Риэлторы требуют намного больше. Вообще-то риэлтор должен проверять, насколько законна продажа квартиры. На деле многие из них ни хрена не проверяют, а если вы нарветесь на мошенника, контора сделает вид "а мы тут не при чем", и отменить сделку и вернуть деньги будет очень проблематично.
скоро квартиры подешивеют...куда нах...настроили цены загнули на жилье..вон стоят они нахрен никому не нужны по такой цене...никель стоил тыщю за килограм...ща 300 рублей..и хаты давайте вниз по лимону за 42 квадрата...
"Стоимость услуги следующая. При покупке недвижимости до 1 млн рублей нотариусу надо будет отдать 1% от сделки, но не менее 300 рублей. При покупке недвижимости стоимостью от 1 до 10 миллионов комиссия составит 0,75%, в случае, если заявленная стоимость сделки более 10 миллионов, то комиссия составит 0,5%."
Сделки с недвижимостью теперь будут оформляться через нотариусов. C 1 февраля в силу вступает новый Федеральный закон о порядке государственной регистрации прав на недвижимость. В первую очередь изменения коснутся срока операций на основании нотариальных документов. С десяти рабочих дней они сократятся до пяти. Правда, из-за этого к примеру в Красноярске теперь будет невозможно подать документы на регистрацию квартиры в другом населённом пункте. Еще из нововведений - заявление и другие необходимые документы в Управление Росреестра теперь смогут представлять работники нотариуса, имеющие письменное подтверждение, выданное нотариусом. Чтобы быстро взаимодействовать, специалисты Росреестра и нотариусы пройдут обучение.
ага:[quote="Буржуй"][quote="Карлсон-Саянский"]А кто просит вести дела через них? По моему, сделки через риэлт это в исключительных случаях должно быть. Например ты живешь в другом городе или инвалиды немощные. Масса ленива, безграмотна, вот и плодятся посредники.
Уже совсем скоро ДКП можно будет через нотариусов делать. Т.е. бумаги подписали и ушли. Нотариус все проверил, сформировал пакет и в палату. Твоя задача только получить свидетельство. Скока будет стоить не знаю.[/quote] чушь не порите, для подписания дкп нужны лишь две стороны и никаких нотариусов, риэлторов и ждать ничего не надо[/quote] Ждать надо регистрации в ходе которой палата должна проверить законность сделки. В будущем этим будут заниматься нотариусы. Насколько это будет лучше увидим. Для недвижки две стороны мало. Это не корову рыжую в аренду взять.
ага:[quote="Буржуй"] [quote="Карлсон-Саянский"]А кто просит вести дела через них? По моему, сделки через риэлт это в исключительных случаях должно быть. Например ты живешь в другом городе или инвалиды немощные. Масса ленива, безграмотна, вот и плодятся посредники.
Уже совсем скоро ДКП можно будет через нотариусов делать. Т.е. бумаги подписали и ушли. Нотариус все проверил, сформировал пакет и в палату. Твоя задача только получить свидетельство. Скока будет стоить не знаю.[/quote] чушь не порите, для подписания дкп нужны лишь две стороны и никаких нотариусов, риэлторов и ждать ничего не надо[/quote] Буржуй прав, новости почитайте! Край один их пилотных регионов в новой схеме, где нотариус отхватит свой кусок от вашей суммы.
Буржуй:[quote="Карлсон-Саянский"]А кто просит вести дела через них? По моему, сделки через риэлт это в исключительных случаях должно быть. Например ты живешь в другом городе или инвалиды немощные. Масса ленива, безграмотна, вот и плодятся посредники.
Уже совсем скоро ДКП можно будет через нотариусов делать. Т.е. бумаги подписали и ушли. Нотариус все проверил, сформировал пакет и в палату. Твоя задача только получить свидетельство. Скока будет стоить не знаю.[/quote] чушь не порите, для подписания дкп нужны лишь две стороны и никаких нотариусов, риэлторов и ждать ничего не надо
Буржуй:[quote="Карлсон-Саянский"]А кто просит вести дела через них? По моему, сделки через риэлт это в исключительных случаях должно быть. Например ты живешь в другом городе или инвалиды немощные. Масса ленива, безграмотна, вот и плодятся посредники.
Уже совсем скоро ДКП можно будет через нотариусов делать. Т.е. бумаги подписали и ушли. Нотариус все проверил, сформировал пакет и в палату. Твоя задача только получить свидетельство. Скока будет стоить не знаю.[/quote] А вот это точно лишнее звено намечается! Нотариат уже много лет спит и видит, как этот кусок к рукам прибрать, похоже их мечты сбываются. Деньги сначала риэлт снимет, потом нотариус, а потом и регслужба. Наши нотариусы хорошо умеют бумажки копировать и ценники выставлять (если кто сталкивался знает, что везде сам потом бегаешь!), а цена будет в процентах от сделки, так что мало не покажется :)
Нина:[quote="Буржуй"][quote="Карлсон-Саянский"]А кто просит вести дела через них? По моему, сделки через риэлт это в исключительных случаях должно быть. Например ты живешь в другом городе или инвалиды немощные. Масса ленива, безграмотна, вот и плодятся посредники.
Уже совсем скоро ДКП можно будет через нотариусов делать. Т.е. бумаги подписали и ушли. Нотариус все проверил, сформировал пакет и в палату. Твоя задача только получить свидетельство. Скока будет стоить не знаю.[/quote] А ДКП как расшифровывается?[/quote] договор купли продажи
Буржуй:[quote="Карлсон-Саянский"]А кто просит вести дела через них? По моему, сделки через риэлт это в исключительных случаях должно быть. Например ты живешь в другом городе или инвалиды немощные. Масса ленива, безграмотна, вот и плодятся посредники.
Уже совсем скоро ДКП можно будет через нотариусов делать. Т.е. бумаги подписали и ушли. Нотариус все проверил, сформировал пакет и в палату. Твоя задача только получить свидетельство. Скока будет стоить не знаю.[/quote] А ДКП как расшифровывается?
Карлсон-Саянский:А кто просит вести дела через них? По моему, сделки через риэлт это в исключительных случаях должно быть. Например ты живешь в другом городе или инвалиды немощные. Масса ленива, безграмотна, вот и плодятся посредники.
Фирма-посредник не обязательно только риэлтор. Это ещё и перекупщики. Строительство дома ещё на уровне котлована, а 90% квартир уже продано. Вот этими "посредниками" и выкуплено.
Карлсон-Саянский:А кто просит вести дела через них? По моему, сделки через риэлт это в исключительных случаях должно быть. Например ты живешь в другом городе или инвалиды немощные. Масса ленива, безграмотна, вот и плодятся посредники.
Уже совсем скоро ДКП можно будет через нотариусов делать. Т.е. бумаги подписали и ушли. Нотариус все проверил, сформировал пакет и в палату. Твоя задача только получить свидетельство. Скока будет стоить не знаю.
А кто просит вести дела через них? По моему, сделки через риэлт это в исключительных случаях должно быть. Например ты живешь в другом городе или инвалиды немощные. Масса ленива, безграмотна, вот и плодятся посредники.
А кто-то ещё хочет снижения цены за квартиры. Наивные, орды риэлторов и перекупщиков хотят не просто хорочку хлеба с маслицем, а булку белого с чёрной икоркой.
Формально для того, чтобы проверить, не прописано ли в квартире стопиццот человек, нет ли у продавцов малолетних детей, иждивенцев, не прописан ли кто из тех, кто в армии или тюрьме и т.п. То есть обеспечить гарантию того, что сделку не признают незаконной из-за каких-либо подобных ситуаций.
А так же чтобы покупатель не тратил месяцы на оббег всех квартир "с видом на море", а мог прийти в риэлторскую контору и получить уже прореженный список, где этого вида ну совсем нет.
Но для того, чем они сейчас занимаются, совсем не нужен отдельный человек за дикую оплату.
Удел риэлторов - это нестандартные сделки, либо срочные сделки с определенными параметрами.
Для чего нужен этот риэлтор для сделки купли-продажи типовой квартиры?
А вот это точно лишнее звено намечается! Нотариат уже много лет спит и видит, как этот кусок к рукам прибрать, похоже их мечты сбываются.
Деньги сначала риэлт снимет, потом нотариус, а потом и регслужба.
Наши нотариусы хорошо умеют бумажки копировать и ценники выставлять (если кто сталкивался знает, что везде сам потом бегаешь!), а цена будет в процентах от сделки, так что мало не покажется :)[/quote]
будут как старые добрые времена квартиры по 50 т.р. продаваться (не за квадрат а за всю)
деньги дерут а корицу жалеют.
Сейчас ещё осталось ценам на недвижку упасть, сразу стройки встанут, разные краски-обои-лампочки проч.и проч. Пробок ещё меньше будет :)
И это без падения цен на нефть. А она, собака, пока не падает!
Где депутаты, опять молчат!
Риэлторы требуют намного больше. Вообще-то риэлтор должен проверять, насколько законна продажа квартиры. На деле многие из них ни хрена не проверяют, а если вы нарветесь на мошенника, контора сделает вид "а мы тут не при чем", и отменить сделку и вернуть деньги будет очень проблематично.
Еще из нововведений - заявление и другие необходимые документы в Управление Росреестра теперь смогут представлять работники нотариуса, имеющие письменное подтверждение, выданное нотариусом. Чтобы быстро взаимодействовать, специалисты Росреестра и нотариусы пройдут обучение.
чушь не порите, для подписания дкп нужны лишь две стороны и никаких нотариусов, риэлторов и ждать ничего не надо[/quote] Ждать надо регистрации в ходе которой палата должна проверить законность сделки. В будущем этим будут заниматься нотариусы. Насколько это будет лучше увидим. Для недвижки две стороны мало. Это не корову рыжую в аренду взять.
чушь не порите, для подписания дкп нужны лишь две стороны и никаких нотариусов, риэлторов и ждать ничего не надо[/quote]
Буржуй прав, новости почитайте! Край один их пилотных регионов в новой схеме, где нотариус отхватит свой кусок от вашей суммы.
Обязаловки нету и пока не планируется.
чушь не порите, для подписания дкп нужны лишь две стороны и никаких нотариусов, риэлторов и ждать ничего не надо
А вот это точно лишнее звено намечается! Нотариат уже много лет спит и видит, как этот кусок к рукам прибрать, похоже их мечты сбываются.
Деньги сначала риэлт снимет, потом нотариус, а потом и регслужба.
Наши нотариусы хорошо умеют бумажки копировать и ценники выставлять (если кто сталкивался знает, что везде сам потом бегаешь!), а цена будет в процентах от сделки, так что мало не покажется :)
А ДКП как расшифровывается?[/quote]
договор купли продажи
А ДКП как расшифровывается?
Фирма-посредник не обязательно только риэлтор. Это ещё и перекупщики. Строительство дома ещё на уровне котлована, а 90% квартир уже продано. Вот этими "посредниками" и выкуплено.
Масса ленива, безграмотна, вот и плодятся посредники.
Наивные, орды риэлторов и перекупщиков хотят не просто хорочку хлеба с маслицем, а булку белого с чёрной икоркой.