Красноярцам напомнили о завершении последнего этапа бесплатной приватизации жилья. Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города обратился к жителям столицы края с напоминанием о том, что всего четыре месяца осталось до 1 марта 2015 года, когда истекает срок действия федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Закон, позволяющий бесплатно приватизировать жилье, действует в России чуть менее 25 лет, его сроки продлевались трижды. За это время в собственность, по экспертным оценкам, было оформлено около 70% квартир страны.
С 1991 года красноярцы приватизировали свыше 252 тысяч квартир. Пик «оформляемости» пришелся на первые годы приватизации. В 1993 году в собственность отошли более 49 тысяч квартир, в 1994 — около 25 тысяч. В 2007 и 2008 гг количество оформляемых приватизационных документов не превышало 5 тысяч ежегодно. В 2009 году в Красноярске приватизировано 12 тысяч жилых помещений.
По данным департамента, на сегодня желающих реализовать свое конституционное право еще достаточно. Кроме того, растет количество заявителей, оказавшихся в спорной ситуации, — тех, кто в силу различных объективных причин не может получить жилье в собственность.
«В городе Красноярске значится около 70 тысяч неприватизированных жилых помещений (квартир, комнат), переданных муниципалитету государственными предприятиями. Вместе с тем остается ещё достаточно много горожан, которые по разным причинам не смогли стать собственниками жилья. Например, в силу закона были „исключены“ из приватизации люди, живущие в аварийном жилье, дети-сироты, ветераны войны. Есть определенная категория людей, которые не оформляли жилье в собственность по личным семейным мотивам. Еще одна категория — одинокие пожилые люди, которые не приватизировали жилье из-за опасения стать потенциальной добычей разного рода мошенников. Велика доля людей, которым комфортнее, когда всю ответственность и обязанности по содержанию жилого объекта берет на себя муниципалитет (капитальный ремонт, содержание общедомового оборудования, налоги на недвижимость и другие)», — рассказала начальник отдела приватизации МБУ «Центр недвижимости Красноярска» Анжелика Епихина.
Специалисты предупреждают, что оставшиеся 4 месяца уже можно назвать «критическим временем». Ресурс центров по приему граждан рассчитан на равномерное поступление заявителей, и предполагаемый наплыв к концу срока действия закона создаст проблемы в первую очередь самим красноярцам.
Передача квартиры в собственность осуществляется на бесплатной основе. Право на приватизацию гражданину РФ предоставляется один раз. Если в квартире проживает несколько жильцов, то нужно точно знать, все ли с этим согласны. В случае отказа одного из них приватизировать жилье, последнее приватизировано не будет. На этой почве зачастую и возникают разногласия. Часто они касаются недееспособных и несовершеннолетних граждан, а также разведенных супругов, претендующих на часть квартиры. Несовершеннолетние, участвующие в приватизации жилого помещения, сохраняют право на повторную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.
Приватизации подлежат жилые помещения, которые граждане занимают по договору социального найма. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные, хотя возможность приватизации служебного помещения зависит от решения собственника.
Нормативный срок приватизации жилого помещения — два месяца. Сроки подготовки технического или кадастрового паспорта — до 72 дней. Приватизировать жилье можно двумя способами: самостоятельно и при помощи специализированных агентств (по доверенности). Затраты без участия посредников составят 861 рубль 40 копеек.
За консультацией по всем вопросам и вариантам приватизации граждане могут обратиться к специалистам в пунктах приема граждан по адресам: ул. Карла Маркса, 49 (понедельник — пятница, 9.00-17.00); ул. Железнодорожников, 15 (понедельник — пятница, 9.00-18.00).
Пакет документов на приватизацию:
- ордер в подлиннике (и (или) договор социального найма в подлиннике);
- выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет — для приватизации — 2 экземпляра;
- справка о неучастии в приватизации по предыдущему месту жительства (если прибыли из другого населенного пункта, с июля 1991 года);
- паспорт совершеннолетних участников приватизации, свидетельства о рождении детей;
- документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества;
- иные документы — по каждому случаю индивидуально.
