Красноярский дольщик, получивший жилье с опозданием в 10 месяцев, отсудил у строителей 750 тыс. рублей. Суд установил, что мужчина заключил с компанией «Монолитинвест» договор участия в долевом строительстве трехкомнатной квартиры на ул. Водянникова в Центральном районе Красноярска. Дольщик надлежащим образом исполнил предусмотренные договором обязательства, заплатив за будущее жилье 3 млн 104 тыс. рублей, но застройщик нарушил условия договора, просрочив срок сдачи на 292 дня. Добровольно выплатить неустойку за почти десять месяцев просрочки исполнения обязательств застройщик отказался, и тогда мужчина обратился в суд.
Установив факт нарушения прав потребителя, Центральный районный суд Красноярска в феврале 2015 года постановил взыскать с ООО ФСК «Монолитинвест» в пользу дольщика 200 тыс. рублей неустойки, 10 тыс. рублей компенсации морального вреда и 105 тыс. рублей штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. С ответчика также было взыскано 12 тыс. рублей расходов на оплату услуг представителя.
В апелляционной жалобе истец попросил увеличить сумму неустойки и судебная коллегия по гражданским делам согласилась с его доводами, указав, что суд первой инстанции в своем решении не привел достаточных оснований для снижения неустойки с учетом применения статьи 333 ГК РФ.
«Коллегия установила, что при рассмотрении спора ответчик не заявил ходатайства об уменьшении размера неустойки и не представил доказательств по признанию рассматриваемого случая исключительным, а неустойки — явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Суд апелляционной инстанции определил сумму неустойки в соответствии со статьей 6 ФЗ „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ“, предусматривающей уплату пени юридическому лицу в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом для граждан рассчитанная сумма удваивается», — рассказала пресс-секретарь краевого суда Наталья Мишанина.
В итоге своим апелляционным определением Красноярский краевой суд изменил решение суда первой инстанции, постановив взыскать со строительной компании в пользу мужчины 492 тыс. рублей неустойки, 251 тыс. рублей штрафа, в остальном оставив судебное решение без изменения. То есть всего в пользу истца взыскано 753 тыс. рублей. Но с этим судебным решением уже не согласился ответчик, обжаловав его в кассационном порядке. Однако краевой суд отказал в передаче кассационный жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума краевого суда.
