Жительница Советского района Красноярска отсудила у строительной компании более 100 тысяч рублей за просрочку в сдаче квартиры, сообщили в пресс-службе Красноярского краевого суда.
Собственница квартиры в Красноярске, получившая жилье с опозданием, обратилась в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки. Как следовало из материалов дела, по договору уступки права требования женщина приобрела за 2,2 млн рублей однокомнатную квартиру на 16 этаже в доме на ул. Алексеева. Застройщик обязался передать квартиру участнице долевого строительства не позднее декабря 2013 года. 26 декабря 2013 года строительная компания «Монолитинвест» направила дольщице телеграмму о завершении строительства дома и явки для приемки квартиры 15 января 2014 года.
Однако осмотрев жилье, женщина осталась недовольна качеством: были повреждены межкомнатные двери, продувались окна, имелись дефекты внутренней отделки. Указав на недостатки, она не подписала передаточный акт.
Через месяц жилье не было отремонтировано, и женщина написала заявление, в котором просила застройщика устранить недоделки. Квартиру она приняла еще через месяц, после чего направила в адрес компании претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение срока сдачи жилья, но ответчик оставил ее без удовлетворения.
При разрешении спора суд установил, что договором на долевое участие в строительстве срок сдачи объекта в эксплуатацию был предусмотрен 31 декабря 2013 года, а фактически принят истицей лишь в марте 2014 года, суд возложил на застройщика ответственность за невыполнение условий договора по установленному сроку. В соответствии со статьей 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...», суд определил сумму неустойки за период с 1 января по 20 марта 2014 года в размере 93,9 тыс. рублей. Однако с учетом ходатайства ответчика и с применением статьи 333 ГК РФ снизил неустойку до 60 тыс. рублей.
«Кроме того, поскольку по вине ответчика были нарушены права истицы как потребителя, суд обязал строителей компенсировать ей моральный вред, а также взыскал штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. Таким образом, в июне 2015 года Советский районный суд Красноярска постановил взыскать с ООО „Финансово-строительная компания „Монолитинвест““ в пользу красноярки 60 тыс. рублей неустойки, 3 тыс. рублей компенсации морального вреда и 31,5 тыс. рублей штрафа, а также 7 тыс. рублей затрат на услуги представителя и 1 тыс. рублей на оплату нотариальной доверенности, в доход местного бюджета — 2,2 тыс. рублей госпошлины», — рассказала пресс-секретарь краевого суда Наталья Мишанина.
В апелляционной жалобе ответчик просил отменить судебное решение, заявив, что срок сдачи жилья не был нарушен, а имеющиеся дефекты были несущественными и не препятствовали передачи квартиры с последующим их устранением. «Но Красноярский краевой суд отклонил доводы жалобы, указав, что отказ участника долевого строительства от подписания акта приема-передачи объекта до устранения выявленных в нем строительных недостатков является его правом, и существенность недостатков правового значения не имеет, в то время как обязанность застройщика передать объект надлежащего качества и в срок, установленный договором, прямо установлена законодателем. При таких обстоятельствах в октябре 2015 года краевой суд оставил решение суда первой инстанции без изменения», — пояснила Мишанина.
