Жительница Норильска отсудила более 14 млн рублей за недостроенную вовремя квартиру в Москве, сообщила 20 февраля пресс-секретарь краевого суда Наталья Мишанина.
Стоит ли вкладываться в жилье в Красноярске?Жительница Норильска в 2014 году заключила с застройщиком ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» договор участия в строительстве квартиры общей площадью 107 кв. м в многоквартирном доме на 6-й Радиальной улице в Москве. Объект планировалось сдать не позднее 31 декабря 2014 года. Стоимость жилья составила 13,5 млн рублей и женщина вносила оговоренные суммы на расчетный счет компании в соответствии с графиком.
В октябре 2014 года компания уведомила женщину, что сроки сдачи квартир продлеваются на полгода. Женщину это не устроило и в ноябре она направила заявление о расторжении договора долевого участия и возврате уплаченных к тому времени 11,8 млн рублей. «Ответа на письмо не последовало, а в апреле 2015 года застройщик вновь направил сообщение о продлении сроков строительства дома, уже до 31 декабря 2015 года. В июле 2015 года стороны заключили соглашение о расторжении договора, согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, по которому компания обязалась вернуть женщине долевой взнос в размере 11,8 млн рублей в течение 15 рабочих дней с момента государственной регистрации соглашения. Но деньги застройщик так и не вернул», — пояснила Наталья Мишанина.
Норильский городской суд, куда обратилась женщина, признал, что она имела право на расторжение договора и могла сделать это в одностороннем порядке. Учтя, что на момент рассмотрения дела в суде деньги не было возвращены, суд пришел к выводу, что с застройщика будет взыскана неустройка, штраф за неисполнение обязанностей в добровольном порядке и компенсацию морального вреда. Причем при определении суммы неустойки суд учел представленное ответчиком ходатайство с указанием мотивов ее уменьшения.
«Норильский городской суд постановил взыскать с ОАО „Московский комбинат хлебопродуктов“ в пользу норильчанки уплаченные по договору 11,8 млн рублей, 1,5 млн рублей неустойки, 10 тыс. рублей компенсации морального вреда и 6,65 млн рублей штрафа за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке (50 % от присужденной суммы)», — отметила Наталья Мишанина. Таким образом женщина должна была получить 21,66 млн. рублей. Однако компания подала апелляционную жалобу.
«Красноярский краевой суд счел возможным лишь уменьшить размер штрафа, учтя принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны. В феврале 2016 года краевой суд постановил снизить размер взысканного с застройщика в пользу дольщицы штрафа до 800 тыс. рублей, а в остальной части оставил судебное решение без изменения», — отметила Наталья Мишанина.
