Прокуратура Свердловского района Красноярска выявила факты нарушения прав граждан, заключивших договоры долевого строительства домов в микрорайоне «Тихие зори» с ООО «Культбытстрой — лучшие дороги».
Как сообщили в пресс-службе краевой прокуратуры, условиями договора ограничены права граждан, предоставленные законом в случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования, только возможностью требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Между тем, законом участник долевого строительства в такой ситуации наделен правом по своему выбору также потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.
«Кроме того, договорами на граждан-участников долевого строительства в нарушение требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ возложены обязанности по исполнению правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме с момента подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства, в то время как данные требовании выходят за предмет договора участия в долевом строительстве и, следовательно, не могут составлять обязанность стороны такого договора», — рассказали в пресс-службе надзорного ведомства.
По результатам проверки прокуратура района возбудила в отношении директора ООО «Культбытстрой — лучшие дороги» 10 административных дел по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя), по итогам рассмотрения которых виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа.
