Красноярский краевой суд, рассмотрев апелляционную жалобу, оставил без изменений судебное решение и обязал управляющую компанию «Серебряный» освободить занимаемый под офис коридор в жилом доме по ул. Вильского.
Как следовало из материалов гражданского дела, в интересах одной из жительниц многоэтажного дома на улице Вильского в суд обратился прокурор Октябрьского района Красноярска. В иске он просил обязать коммерческую организацию освободить помещение в общем холле на первом этаже жилого дома.
При рассмотрении дела суд установил, что дом был введен в эксплуатацию в 2006 году, в его подъезде на первом этаже имелся просторный коридор площадью 47 кв. м. Когда управляющей компанией стала организация ООО УК «Серебряный», она заняла под офис большую часть этого коридора напротив двух лифтовых шахт. Данная управляющая компания была зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц в июле 2012 года как коммерческая организация, основным видом деятельности которой является оптовая торговля через агентов.
«Компания выгородила себе отдельное помещение площадью около 40 кв. м, возвела в нем внутрикомнатные перегородки и приспособила для проведения коммерческих расчетно-кассовых операций. Однако выяснилось, что ответчик занял общий холл незаконно, поскольку собственники квартир дома общее собрание по поводу передачи компании части принадлежащего им нежилого помещения не проводили и разрешения ей пользоваться своим общим имуществом не давали», — рассказала пресс-секретарь краевого суда Наталья Мишанина.
Таким образом, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством, суд пришел к выводу о нарушении прав собственников жилых помещений многоквартирного дома и в мае текущего года возложил на ООО УК «Серебряный» обязанность освободить незаконно занимаемый общий коридор в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик в апелляционной жалобе просил отменить судебное решение, представив договор субаренды помещения в подтверждение законности использования спорного коридора.
Но Красноярский краевой суд отклонил жалобу за необоснованностью, указав, что согласно представленному ответчиком договору арендованное им помещение является подсобным и площадью всего 6,5 кв. м, к тому же оно не зарегистрировано как объект недвижимости и арендатор не мог им распоряжаться как объектом гражданских правоотношений. При таких обстоятельствах краевой суд оставил решение Октябрьского районного суда Красноярска без изменения, оно вступило в законную силу 23 ноября.
