Специалисты ГУК «Жилфонд» рассказали, как собственникам заработать деньги на доме и кто и зачем должен устанавливать приборы учёта.
2 августа состоялось второе занятие в «Школе Управдома», которую организовала ГУК «Жилфонд». Преподавателями стали сразу несколько специалистов Городской управляющей компании. В первой части курса управдомам рассказали об общедомовых приборах учёта. Начальник контрольно-ревизионного отдела Александр Шудро пояснил, что такое общедомовые и индивидуальные приборы учёта, кто и зачем должен их устанавливать, кто обязан снимать показания. После эксперт ЖКХ Наталья Балабина объяснила, как происходит начисление, перерасчёт и корректировка начислений при наличии или отсутствии приборов учёта.
«В рабочих тетрадях председателей домов появилась новая запись: что такое ОПУ/ИПУ. Индивидуальный прибор учета — средство измерения, используемое для определения объемов потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении. Общедомовой (коллективный) прибор учета — средство измерения, используемое для определения объемов коммунального ресурса, поданного в МКД», — рассказали в пресс-службе.
Также там напомнили, что установка приборов ОПУ/ИПУ необходима для учета объема коммунального ресурса на вводе в дом и коммунальной услуги в квартире. Собственники жилья и помещений в МКД обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета воды, тепла, электричества, а также ввести приборы ОПУ/ИПУ в эксплуатацию. Показания с приборов ИПУ снимают собственникик жилья и ежемесячно передают данные в обслуживающую организацию. Показания с приборов ОПУ с 23 по 25 число текущего месяца снимает специалист обслуживающей организации и заносит в журнал учета показаний. Ознакомиться с данными по ОПУ собственники жилья могут в течение 1 рабочего дня с момента обращения в обслуживающую организацию.
Во второй части лекции ведущий специалист по коммерческой работе Максим Кольвинковский поделился информацией о том, как заработать собственникам МКД на своем доме. Разбирались вопросы: что входит в состав общего имущества, порядок его использования и куда можно потратить деньги от сдачи имущества в аренду.
Собственники жилья могут распоряжаться придомовой территорией, поясняют в пресс-службе. Если нет необходимости в установке на пустующих площадях каких-либо скамеек, мусорных стоянок, урн, клумб, детских площадок, то эту площадь можно, например, сдать в аренду под размещение коммерческого объекта. Для этого необходимо принять положительное решение на общедомовом собрании, составить протокол, в нем прописать размер арендной платы и все необходимые условия, на которых разрешено размещать коммерческий объект.
«Полученная арендная плата должна быть зачислена на текущий счет дома, на чьей придомовой территории размещен коммерческий объект. Собственники жилья также вправе расторгнуть этот договор, если возникнет необходимость использовать придомовую территорию в нуждах дома. Жители могут принять такое решение в любой момент и через управляющую компанию должны уведомить о своем решении арендатора за 10 дней до расторжения договора. Такие условия прописываются сразу в договоре, когда жители дают предпринимателю разрешение о размещении павильона на придомовой территории», — добавили в пресс-службе компании.
Добавим, с просьбой об организации «Школы управдома» в «Жилфонд» обратились сами председатели советов многоквартирных домов. Занятия в Школе проходят один раз в месяц. Преподаватели «Школы Управдома» — практикующие сотрудники ГУК «Жилфонд». Главная задача обучающего курса — научить правильно, а главное грамотно управлять домами, сократить время на устранение проблем.