С другой стороны, если речь идет об аренде квартир и домов в Таиланде, надо быть готовым к тому, что самое дешевое (а, зачастую, и качественное!) жилье можно найти только методом прямого поиска: это когда вы садитесь на мотобайк и объезжаете интересующий вас район, обращая внимания на соответствующие объявления и опрашивая местное население. Логика тут проста — тайцы, посредственно знающие английский язык и не имеющие большого опыта в сдаче своей недвижимости, как правило, предлагают меньшую цену, чем те, кто размещает объявления с красивыми фотографиями на местных специализированных сайтах. Правда, обратной стороной медали могут стать проблемы с взаимопониманием и разнообразные сюрпризы, которые всплывают уже после подписания договора. Но обо всём по порядку.
Приехав в Ча-Ам, мы сняли на пару дней комнату в местном мини-отеле и отправились искать себе дом. Да, чуть не забыла — мы заранее решили отказаться от варианта с квартирой в пользу таунхауса, благо, цены на аренду тут куда более демократичные, нежели на Пхукете (а еще тут, в отличие от соседнего Хуа-Хина практически нет многоэтажных кондоминиумов).
Переезжаем поближе к БангкокуДомов в Ча-Аме сдается множество — едва ли не на каждой улице можно найти объявления с надписью «Rent» и номером телефона (в то время как интернет предлагает меньше десятка вариантов в этих краях). Чем дальше от пляжа — тем, разумеется, дешевле, но совсем не обязательно хуже: вдоль берега располагаются десятки ресторанов, где музыка грохочет до позднего вечера. Если хотите покоя — ищите домик подальше от сосредоточения курортной жизни, тем более что на территории многих коттеджных поселков есть свои бассейны — на случай, если вам уж непременно хочется загорать и купаться с самого утра, а до пляжа прогуливаться лень. Также стоит приехать к приглянувшемуся домику поздно вечером — часов в 10 вы уже точно поймете, будут вас донимать дискотеки с караоке и безумной поп-самодеятельностью или с темнотой придут лишь звуки окружающей вас природы.
Снять дом (не студию в кондо, а именно дом, пусть и в таунхаусе) в Ча-Аме вполне реально, имея в кошельке от 4 до 12 тысяч батов (7,2 тыс. - 21,6 тыс. рублей) в месяц. Окончательная сумма будет зависеть от территориального расположения жилья, наличия в нем мебели (и ее качества!), продолжительности аренды, ухоженности будущего прибежища, времени года и вашей удачливости. К примеру, за 6 тысяч батов нам предлагали очень просторный и свежий двухэтажный дом в хорошем районе, но совсем без мебели. Мы прикинули, во сколько нам обойдется минимальная меблировка за своё счет — и решили отказаться от такого варианта: всё-таки дороговато, а если соберемся домой, то нет гарантии, что получится выгодно продать это имущество.
За 6,5 тысяч (11,7 тыс. рублей) батов был найден очень красивый домик с двумя спальнями, хорошим ремонтом и необходимой мебелью, интернетом, но... в довольно унылом райончике без асфальтированной дороги и по соседству с жутковатыми заброшенными недостроенными домами.
В итоге после просмотра доброго десятка вариантов (в большинстве случаев это не занимает много времени, так как хозяева живут где-то неподалеку и оперативно приезжают показать жилье) решено было остановиться на таунхаусе в охраняемом поселке за 8 тысяч батов (14,4 тыс. рублей) в месяц. Пришлось немножко поторговаться, поскольку хозяйка требовала подписать контракт на год и выплатить всю сумму сразу, а нас устраивали только полгода и помесячная плата.
Кстати, важный момент — не советую заключать договор на очень долгий срок, даже если вам кажется, что вы нашли жилье своей мечты. Во-первых, обстоятельства могут сложиться по-разному: вы решите срочно вернуться в Россию, а при расторжении контракта депозит (равный, как правило, стоимости аренды за 1-2 месяца) останется у хозяев. Во-вторых, аренда жилья чем-то похожа на покупку бытовой техники: сразу видны только достоинства, а недостатки выявляются лишь со временем, в процессе эксплуатации. Связав себя долгосрочным контрактом, вы, возможно, будете вынуждены терпеть нашествия насекомых, перебои в электричестве, буйных соседей или другие неприятности, о которых никто никогда не предупреждает заранее. Так что лучше найти способ договориться арендовать жилье на несколько месяцев с возможностью продлить контракт, если всех всё устроит. Мы, к примеру, привели в качестве аргумента неопределенную ситуацию с визами в полугодовой перспективе — и хозяйка согласилась выдать нам ключи на более короткий срок.
Переезд в Азию в прямом эфиреИтого: за те же деньги, что мы платили на Пхукете за полуторакомнатные апартаменты в кондоминиуме, теперь мы имеем полностью меблированный двухэтажный дом с двумя спальнями, двумя санузлами, гостиной, кухней, задним двориком, просторным крыльцом под навесом и балконом. Приятным «довеском» стала стиральная машина, здоровый холодильник, прорва вентиляторов, гладильная доска с утюгом, кухонная утварь, набор бытовой химии для приведения жилья в порядок и его поддержания в нем, дополнительные комплекты постельного белья и полотенец, а также хозяйский велосипед, которым было разрешено пользоваться. По соседству живут в основном пожилые европейские пары — преимущественно англичане и скандинавы, поэтому проблем с коммуникацией не возникает. В шаговой доступности — продуктовый рынок, работающий по понедельникам и пятницам, где можно купить запечённую рыбу, мясные шашлычки, фрукты и местные сладости. До крупных магазинов ездим на байке или общественным транспортом, с которым тут проблем нет.
Из тех самых неприятных сюрпризов, о которых я упоминала выше, — некоторые проблемы с сантехникой (пришлось в один из первых дней вызвать мастера чинить протекающие раковины), кривые полы в душе, не дающие воде беспрепятственно уходить в стоки, некоторая запущенность дома — потребовалась изнурительная двухдневная уборка. И уже оговоренные ежевечерние дискотеки с безумным отрывом, правда, ровно в час ночи все замолкают, но порой от задора исполнителей волосы на голове шевелятся. А еще расстроило отсутствие возможности купить абонемент в бассейн на территории поселка: как выяснилось позже, хозяйка «забыла» упомянуть, что задолжала управляющей компании некоторую сумму, а потому обслуживать нас не стали. Это, кстати, странная сторона тайского бизнеса — игнорировать возможность компенсировать хотя бы часть простоя. Диалог выглядел так:
― Ваша домовладелица должна нам за прошлые годы 12 тысяч, оплатит долг, тогда поговорим.
― Мы уже поговорили, она считает вас упырями и платить отказывается. Это ее личные тараканы, но мы готовы вам оплатить ближайший год. Который она вам тоже иначе не оплатит, кстати.
― О, это хорошо, но сначала пусть хозяйка отдаст наши 12 тысяч.
― Гм, она вам их не отдаст. Но вы можете получить хотя бы за этого год.
― О, это хорошо, но все же сначала нам нужны 12 тысяч за прошлые годы...
Это как уговорить таксиста с популярного пхукетского пляжа уехать куда-либо за вменяемую, но отличающуюся от их «мафиозных» расценок сумму — эти ребята останутся спать в гамаке у машины, но от принципов не отступятся. Вот и с бассейном так же.
По большей части, все это ничем не отличается от ситуаций, в которые многим приходится попадать при аренде жилья в России. Что еще раз подтверждает правило: снимая недвижимость, выясняйте максимум подробностей о нем до подписания договора и не закрывайте глаза на мелочи, которые могут в последствие обернуться головной болью на долгие месяцы. В России, правда, проще — вы хоть договор сможете прочитать.
В нашем случае хозяйка не слишком хорошо владела английским языком, и к тому же рассчитывала, что в доме мы будем только спать и смотреть телевизор (как это делал предыдущий жилец-немец). Поэтому, например, когда мы навели порядок на кухне и в гостиной (в нашем понимании порядка), бедная тайка едва не лишилась чувств — в лучших традициях российских бабушек, случайно заглянувших во внеурочный час к студентам, арендующим квартиру. Для нее оказалось дикостью наше желание убрать в коробки ненужный кухонный скарб и ее журналы, или собрать в одном месте все статуэтки Будды вместе с другими атрибутами религиозного рвения, хотя мы предварительно уточнили допустимость подобных действий.
Но, пожалуй, на этом список минусов можно сворачивать. Как и рассказ о приключениях с арендой в целом. Будут более конкретные вопросы — обращайтесь.
А в следующий раз поделюсь первыми впечатлениями от Бангкока. Оставайтесь на связи!
